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不买不卖 上海楼市盛夏难扫寒意

 2005-07-03 17:07 桌面版 正體 打赏 0
进入盛夏,高温连连的上海却难扫楼市寒意。上海楼市受前期政策影响,买家纷纷搁置购房计划等待房价进一步下调,卖家不愿跳水宁可捂楼。一位正急于卖房的先生甚至说,“卖掉一套房好比中彩票”。

据中新网报导,这位急于卖房的先生拥有的房子座落在上海市中心地段闸北区,是一套近一百平方米的二房二厅高档住房。由于已移民澳洲而且在澳洲又贷款买了房,为了缓解贷款压力,此次趁假期回上海想把这里的物业卖出,没想到上海的房地产市场如今是如此的异常冷清。

据房产中介处表示,根据上海市政府新近颁布的普通商品房标准,高档房不能享受税收等优惠政策,因此其交易成本要远远高于普通商品房,加之现在市场观望气氛浓、政策打压高档房投资投机明显,高档房要想能脱手就难上加难了。

上海楼市的急剧降温不仅苦了房东,仲商也都受到牵连。据一位从事房产中介五六年的任先生介绍,房产新政影响下,卖房者定价趋于理性 ,但由于买房者砍价幅度远大于卖房者承受心理,因此导致多数交易流产,现在他们的中介商遭遇的市场境遇是:买房者少、卖房者少、成交更少。

卖房者不低头,作为买房客谈起不买“高价”房更是理直气壮。此前上海楼市暴涨时,许多民的心态是赶紧选套房产为将来预备着,如今房价下调,“等”成了近期沪上购房者的集体口头禅,市场走势不明,“等等看”心理让购房客不约而同地捂钱观望。

不买不卖,让盛夏的楼市出现了“寒冬”,据有关统计数据显示,近一两个月来,上海房市无论一手还是二手交易量都直线下降,现在一手房一天的成交量只有三百多套,而去年同期是一千多套。不少二手房中介商透露,相比三个月前,他们的业务量更是锐减七八成。

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