不買不賣 上海樓市盛夏難掃寒意

進入盛夏，高溫連連的上海卻難掃樓市寒意。上海樓市受前期政策影響，買家紛紛擱置購房計畫等待房價進一步下調，賣家不願跳水寧可捂樓。一位正急於賣房的先生甚至說，「賣掉一套房好比中彩票」。

據中新網報導，這位急於賣房的先生擁有的房子座落在上海市中心地段閘北區，是一套近一百平方米的二房二廳高檔住房。由於已移民澳洲而且在澳洲又貸款買了房，為了緩解貸款壓力，此次趁假期回上海想把這裡的物業賣出，沒想到上海的房地產市場如今是如此的異常冷清。

據房產中介處表示，根據上海市政府新近頒布的普通商品房標準，高檔房不能享受稅收等優惠政策，因此其交易成本要遠遠高於普通商品房，加之現在市場觀望氣氛濃、政策打壓高檔房投資投機明顯，高檔房要想能脫手就難上加難了。

上海樓市的急劇降溫不僅苦了房東，仲商也都受到牽連。據一位從事房產中介五六年的任先生介紹，房產新政影響下，賣房者定價趨於理性 ，但由於買房者砍價幅度遠大於賣房者承受心理，因此導致多數交易流產，現在他們的中介商遭遇的市場境遇是：買房者少、賣房者少、成交更少。

賣房者不低頭，作為買房客談起不買「高價」房更是理直氣壯。此前上海樓市暴漲時，許多民的心態是趕緊選套房產為將來預備著，如今房價下調，「等」成了近期滬上購房者的集體口頭禪，市場走勢不明，「等等看」心理讓購房客不約而同地捂錢觀望。

不買不賣，讓盛夏的樓市出現了「寒冬」，據有關統計數據顯示，近一兩個月來，上海房市無論一手還是二手交易量都直線下降，現在一手房一天的成交量只有三百多套，而去年同期是一千多套。不少二手房中介商透露，相比三個月前，他們的業務量更是銳減七八成。