中共推不動產登記試點 為財政增收做準備(圖)

中共當局進行不動產登記只是為其財政增收做準備。（網路圖片）

【看中國2014年12月03日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國大陸的不動產統一登記試點工作日前已推開，但從官方傳遞出來的信息來看，民眾盼望不動產登記能抑制房價兼具反腐的願望落空。中共當局的意圖也很明顯，為其財政增收做準備。

不動產登記開始試點 中共內部互相扯皮

不動產登記範圍包括：集體土地所有權；房屋等建築物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經營權；建設用地使用權和宅基地使用權等。

曾幾何時，中共官方通報貪腐官員落馬，「擁有多套房產」成為固定台詞。索房、因房牟利，頻頻出現在官員落馬背後的利益鏈條之中。包括房地產在內的不動產，成中共腐敗的「重災區」早已是不爭的事實，從中共當局發布21個省的調查情況看，有20個省出現涉及房地產腐敗。

《中國證券報》12月2日報導，從權威人士處獲悉，由中共國土資源部主導、多個相關部委參與的不動產統一登記試點工作日前已推開，多個城市被安排先行試點，明年有望全面推開。

但中共體制內不動產相關的權力關係錯綜複雜，各部委博弈已經許久。中國土地勘測規劃院副總工程師鄒曉雲表示，土地登記（包括所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等）歸國土部門；土地承包權登記歸農業部門；房屋登記歸建設部門；林權登記歸林業部門。。。。。

中共官媒8月22日報導，中共國土部地籍司原副司長向洪宜表示，「有些部委到現在還在爭論和扯皮：都是平級的機構，你憑什麼管我？他們可能會因不動產登記局的設立有損其利益而不積極配合工作。」

官媒安撫官員釋放消息 中共為財政增收做準備

此前，由於中共政府的房產統一登記制度缺失，各地房產信息聯網制度不健全，各地曝出的「房叔」、「房姐」更屢受公眾詬病。因此，公眾期望通過不動產統一登記制度，使合法財產權得到保護的同時，讓不合法的財產也再難匿跡，讓不動產統一登記制度能起到抑制房價兼具反腐的功能。

不動產統一登記推行之難普通民眾亦能感受到，因難在要觸動相關部門和官員的利益。早在2007年，中共的《物權法》頒布並明確不動產統一登記，時至今日逾7年仍未果，實質因中共內部各方利益難以平衡而衝突不休。

中共官媒傳遞出的信息也似乎在給官員以安慰，中共官媒12月2日以《不動產登記：「反腐利器」還是「房價殺手」？》為題報導稱，「如果貪腐官員將不動產登記在他人名下，只要手續合法齊全，登記部門就應將其納入產權登記，反腐部門查詢起來不易察覺」；「不動產登記制度並不直接影響樓市」。

並且中共當局的意圖也很明顯——為財政增收做準備。房地產稅是不動產登記制度加速落地重要原因之一，中共財政部財政科學研究所所長賈康表示，不動產統一登記和房地產稅之間存在內在邏輯關係，前者是後者的技術準備和支撐條件。因此，在房地產稅立法和全面鋪開之前，一定要建立不動產統一登記體系，並摸清中國的不動產情況。

大陸經濟學者馬光遠認為，不動產統一登記制度在別的國家已經一兩百年了，中國推行這個制度從立法技術和立法程序本身來講的話，沒有太大的問題，而難的是未來的實施。

中共體制內的利益縱橫交錯，中共政府也不敢讓官員們公布自己包括房產在內的財產數量。自1987年，官員財產申報與公開制度在中國大陸首次提出算起，至今已經27年的時間，中共官員財產申報制度毫無進展。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)