中共当局进行不动产登记只是为其财政增收做准备。（网络图片）
【看中国2014年12月03日讯】（williamhill官网 记者李正鑫综合报导）中国大陆的不动产统一登记试点工作日前已推开，但从官方传递出来的信息来看，民众盼望不动产登记能抑制房价兼具反腐的愿望落空。中共当局的意图也很明显，为其财政增收做准备。
不动产登记开始试点 中共内部互相扯皮
不动产登记范围包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权和宅基地使用权等。
曾几何时，中共官方通报贪腐官员落马，“拥有多套房产”成为固定台词。索房、因房牟利，频频出现在官员落马背后的利益链条之中。包括房地产在内的不动产，成中共腐败的“重灾区”早已是不争的事实，从中共当局发布21个省的调查情况看，有20个省出现涉及房地产腐败。
《中国证券报》12月2日报道，从权威人士处获悉，由中共国土资源部主导、多个相关部委参与的不动产统一登记试点工作日前已推开，多个城市被安排先行试点，明年有望全面推开。
但中共体制内不动产相关的权力关系错综复杂，各部委博弈已经许久。中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云表示，土地登记（包括所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等）归国土部门；土地承包权登记归农业部门；房屋登记归建设部门；林权登记归林业部门。。。。。
中共官媒8月22日报导，中共国土部地籍司原副司长向洪宜表示，“有些部委到现在还在争论和扯皮：都是平级的机构，你凭什么管我？他们可能会因不动产登记局的设立有损其利益而不积极配合工作。”
官媒安抚官员释放消息 中共为财政增收做准备
此前，由于中共政府的房产统一登记制度缺失，各地房产信息联网制度不健全，各地曝出的“房叔”、“房姐”更屡受公众诟病。因此，公众期望通过不动产统一登记制度，使合法财产权得到保护的同时，让不合法的财产也再难匿迹，让不动产统一登记制度能起到抑制房价兼具反腐的功能。
不动产统一登记推行之难普通民众亦能感受到，因难在要触动相关部门和官员的利益。早在2007年，中共的《物权法》颁布并明确不动产统一登记，时至今日逾7年仍未果，实质因中共内部各方利益难以平衡而冲突不休。
中共官媒传递出的信息也似乎在给官员以安慰，中共官媒12月2日以《不动产登记：“反腐利器”还是“房价杀手”？》为题报道称，“如果贪腐官员将不动产登记在他人名下，只要手续合法齐全，登记部门就应将其纳入产权登记，反腐部门查询起来不易察觉”；“不动产登记制度并不直接影响楼市”。
并且中共当局的意图也很明显——为财政增收做准备。房地产税是不动产登记制度加速落地重要原因之一，中共财政部财政科学研究所所长贾康表示，不动产统一登记和房地产税之间存在内在逻辑关系，前者是后者的技术准备和支撑条件。因此，在房地产税立法和全面铺开之前，一定要建立不动产统一登记体系，并摸清中国的不动产情况。
大陆经济学者马光远认为，不动产统一登记制度在别的国家已经一两百年了，中国推行这个制度从立法技术和立法程序本身来讲的话，没有太大的问题，而难的是未来的实施。
中共体制内的利益纵横交错，中共政府也不敢让官员们公布自己包括房产在内的财产数量。自1987年，官员财产申报与公开制度在中国大陆首次提出算起，至今已经27年的时间，中共官员财产申报制度毫无进展。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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