住建部長又說了假話(圖)

兩會和春晚相比，前者是選秀節目，後者是娛樂節目，算是年度兩台大戲。過年光顧著打麻將，錯過了春晚，因此兩會決不能再錯過，幾場戲看下來，還真總結出來一點規律。這個規律就是兩會期間，凡是念稿子的、阿諛奉承的和講廢話的人，總能得到掌聲。但有一個人堅持講真話，全場卻鴉雀無聲。

這個人叫崔永元，他講的是奶粉質量和強拆問題，因為都是真話，所以無人喝采。說真話的人寥寥無幾，因此會場上聽見最多的就是掌聲，鼓掌、再鼓掌。因為本文事關老百姓的房事，所以列舉幾位部長大人說的著名的有關房地產的蠢話。

2010年兩會，住建部長姜偉新信誓旦旦的對記者說：4萬億政府投資一分都沒流入樓市。這句話到底是真話，還是假話，我相信瞭解中國房地產真相的人都能判斷出來。還有一點，雖然央企退出房地產喊了至少有5年，到今天為止，有幾家真正退出了？而且還有16家主營業務為房地產的央企，他們越做越大，我想問部長，央企投入房地產開發的資金不是來自於4萬億政府投資。

這是明顯的睜眼說瞎話。俗話說，不是一家人，不進一家門，前天住建部副部長齊大人也說了一句讓所有人大跌眼鏡的話，原話是：交易稅不得轉嫁給購房人，否則嚴懲不貸。如果說黃浦江的豬是笨死的，我信，但齊部長的這句話，我還真的不相信。買賣雙方你如果控制的住？看了這話，我更相信黃浦江的豬是聽了這話笑死的。

今日姜部長又說了假話，在接受記者採訪時表示，房價今年一定會往下走，國五條一定會嚴格執行，在執行過程中如果有什麼問題可再改，允許取消經適房。房價一定會下降，這話聽起來如此熟悉，在去年的兩會上，溫總理就表示：合理的房價，應該是使房價與居民收入相適應，房價與成本和合理利潤相匹配。按照國際慣例，房價收入比應該在4-6年間，即標準房價應該等於一個家庭工作6年可以購買一套房子。

這兩年，房價收入比早就超過了4-6年，有一線城市甚至超過了20年，因此此話一出，全民振奮，媒體也誇贊成為「ZL房價」，給了無數購房者等待的勇氣和信心。既然總理都說了，房價距離合理水平相距甚遠，我們沒有理由不等待。當然等待的人們，等來的不是房價下降，而是房價暴漲，等來的還有手中的貨幣大量的貶值。

如果說假話、說蠢話是保護自己也情有可原，但如果這話誤導了大眾，那就不是愚蠢這麼簡單了。今年房價一定會下降，開發商理解是住建部要出狠招，而對於購房者來說，房價下降，那麼現在可以不買房了。但實際上是這樣的嗎，部長的話本來就自相矛盾，國五條一定要執行，調控中如果出現問題再更改。

出現問題再更改，那麼在出臺之前為何不嚴謹一些。房價必然下降，請問部長大人，地價在上漲、建築材料在上漲、貨幣超發愈加嚴重、二手房流通加稅20%，這些因素綜合在一起，房價能必然下降？以北京為例，您是不缺房子，您知道五環內新建住宅用手指頭和腳趾頭就能數清楚。

二手房買賣您加稅，新建商品房又無房可賣？部長大人，您開會忙，沒有時間查數據，我來告訴您，截止到3月14日，北京可售住宅期房是42217套，現房是27604，加起來不到7萬套；二手房套數是39294套，全部加起來也就剛剛11萬套房子。我再來告訴您2012年成交數據，根據北京市房協發布的數據，2012年全年，北京市商品住房，請您注意，這其中不包含保障性住房，共簽約23萬套，其中新建商品住房為9.4萬套，二手住房13.6萬套。

部長大人，2013年前兩月房屋成交數據又出來了，同比2012年又增加了三成，如果按照這個速度，半年下來北京就出現了無房可賣的局面。我想問您一下，您還有什麼高招能夠讓北京房價降下來？當然您可以限價，可以推出房產稅，但畢竟這些政策還未出臺，您就如此著急的宣布房價必然下跌，請尊重事實，不要誤導大眾。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)