軍產房隱藏了多少黑幕？

【看中國2014年01月17日訊】貪官個個長相不同，但貪婪的程度個個相同。據網易報導，2003年1月，解放軍總後勤部副部長谷俊山的老家被查抄，歷史雖然過了百年，真是不查不知道，一查嚇一跳，這位軍隊總管的財產絲毫不輸當年的「和珅」。

一箱箱軍用專供茅台，一搜寓意「一帆風順」的大金船，一個寓意「金玉滿盤」的金臉盤，當然部長大人畢竟還沒有忘本，還有一尊純金的毛澤東像，請這尊是想保佑自己官運亨通吧。查抄持續兩個晚上，各種財務裝了整整四輛卡車，富可敵國啊。

當然茅台也好，金佛也罷，和谷部長通過土地尋租賺來的房產相比，真可謂九牛一毛。由於在軍中擔任總後勤部基建營房部辦公室主任、營房土地管理局局長，基建營房部副部長、部長，全軍綠化委員會辦公室主任、全軍房改辦公室主任等要職，賺錢可謂輕而易舉。

絕對的權力帶來絕對的腐敗，通過軍產房的開發和轉讓，谷部長收受了巨額回扣。文章中透露，在北京在北京，谷俊山染指的二環黃金地段周邊軍隊地產達數十塊，擁有數十套房，每套面積都在170平米左右。而在上海，一塊軍產地賣了20多億，部長大人拿了6%也就是一億多的回扣。 

部長大人操縱軍產地轉讓時，和開發商有一個君子協定，那就是不管誰從他手裡拿地，中間差價的60%要歸其所有。這個比例要比土地出讓金和房產契稅部門更狠。既然拿這麼高的回扣，開發商還對軍產地趨之若鶩，其中究竟有什麼蹊蹺呢？

問了身邊幾個房地產專家，何為軍產房？但沒有一個人能夠準確回答出來，無奈網上搜索一下，其中回答比較像模像樣的有這樣一條：軍產房和小產權房一樣，目前尚無明確規範的定位，一般是指在軍隊使用的土地上開發建設所有權歸軍隊所有的房屋。

軍產房的優點有四個方面：一是軍產房價格要比同類的商品房低三分之一左右；二是購房時幾乎所有的手續都是國有產權完全一樣；三是手續簡單，不交契稅，通常為70年使用權；四是過戶時手續簡單，交少許過戶費，不用交個稅。

既然人民軍隊為人民，價格便宜，不交契稅，咱老百姓也就認了。但軍用土地是劃撥土地，幾乎沒有什麼成本，同時在一個城市中又佔據了絕佳的黃金位置，因此成為開發商垂涎三尺的「肥肉」，因此軍用土地轉給開發商從事開發時，就成為權力者尋租的絕佳機會。

把權力放在陽光下才能房子腐敗，建議反腐部門將谷部長如何在轉讓軍隊土地時獲取暴利的過程公布出來，讓眾多不知情者瞭解貪污的內情，解開軍產房土地轉讓的黑幕，給後來者警示，再從制度上徹底終結腐敗土壤，這才是打擊土地不敗最根本性的目的。