牛刀：樓市投機客最後搏殺(圖)

天亮之前，往往是最黑暗的時候。不久前，中紀委向中央通報「反腐敗鬥爭工作的新動向」，並稱去年11月中旬以來，內地45個大中城市出現一股拋售豪華住宅、別墅等新動向；2012年12月以來，拋售豪華住宅、別墅等情況繼續擴大，更改物業業主情況數以百倍上升，且部分業主為國家公職人員和國有企業高層。

這條新聞在網上流傳，我沒有轉發微博。很顯然，我不能判定這條新聞的真偽，而且，如果真有這樣的新聞，那麼，按規矩應該有中紀委新聞發言人出面證實。

然而，不爭的事實是，北京、上海、深圳二手房成交量暴漲400%。顯然，是有大資金在出逃。拉高出貨，一向是大資金的拿手好戲。但是，手法如此凶悍實在不多見。當年高盛出逃國際原油時，首席分析師默提發布報告，原油價格要突破200美元，報告發布當天國際原油是132美元，三天後，也就是2008年7月11日，國際原油價格達到147美元，也就是用三個交易日，高盛拋空了所有的國際原油，隨後，國家原油價格一路下跌，跌倒36美元。從此開始，再也沒有出現過147美元的價格。

同樣，本次黃金炒作在黃金分析師的慫恿下，黃金價格一路飆升到1848美元時，許多財經名人包括葉檀，紛紛唱多黃金，有的說：2800美元是眼前的高度，意思是馬上就可以到；有的說黃金至少漲到5000美元，哇！結果，剛剛摸上1900美元，並向1920美元衝刺時，黃金突然狂跌，從1920美元直接跌倒1535美元。黃金多頭血流成河，全體爆倉，只是還不死心。不管是多頭，還是空頭，沒有人知道這幕後的推手究竟是誰？

本次房價炒作從北京開始，受到影響只有上海、廣州和深圳，為什麼？因為他們明明知道全國房價進入下行通道，各大城市房價泡沫一個接著一個在破滅，炒作其他的城市根本無用，乾脆集中資金炒作一線城市，因為一線城市穩定了，他們心態就穩定，就還能騙人投機買房。為了保證投機資金不至於枯竭，央行在11月中旬後加大發鈔，為樓市投機提供流動性。為什麼？

一個理由，讓貪官污吏順利出逃。無論是本條新聞，還是房叔、房嬸、房姐的炒作，都如出一轍，號召地方官員凡是想繼續從政的，都趕緊出手多餘的住宅，因為40個大中城市住宅信息已經聯網很容易查出來，而一經查出，房叔、房嬸和房姐就是榜樣。因為貪官污吏買房太多，佔有住宅資源數額巨大，用這種方式驅趕一部分，未嘗不是一件好事，以免官員財產登記時會發生血流成河的慘案，因為他們很多人面臨殺頭的命運，也不至於讓房價發生斷崖式下跌，才想起這麼一起主意。

這樣一來，各種唱多的聲音充斥樓市，誘惑很多不明真相的人衝殺進去，很多剛剛入市的人恐懼房價泡沫破滅，也一起來唱多，什麼一夜漲價70萬，什麼去年2萬現在2.3萬，都是這麼胡吹出來的。很多無辜的人也衝進北京瘋狂的樓市之中。每一次戰役，總會有些炮灰。拿破崙滑鐵盧戰役前夕，曾經派出一支軍隊和得力的將領，讓他們在規定的時間趕到滑鐵盧，但是，有一位將領在臨赴滑鐵盧前一定要看見滑鐵盧方向出現大的戰役才下達命令，無論手下將領怎麼積極請戰都不發布命令，原因是只有零星炮聲，不像是大的戰役。最後是除他以外的將領全部請戰，他仍然不出兵。直到最後，他晚到兩分鐘，拿破崙就不再是皇帝了。拿破崙原本是拿他當炮灰，最後自己成為炮灰。打仗是這樣，在資本市場也是如此。

但是，人的貪慾是無法遏制的，沒有真正的官員財產登記制度，很多官員是不可能拋售住宅的，這叫做不見棺材不掉淚。所以，房價還會僵持。但是，中國房價終將會出現斷崖式下跌的一天，這是不可抗拒的。這不至於是什麼官員財產登記制度，而是對美元大幅貶值的開始的時候。那時，才更好玩！因為中國一線城市的房價都是投機炒作的結果，泡沫巨大，很難說會降到什麼位置。當年日本泡沫時，臺灣投機客躍躍欲試，不相信日本房價泡沫會破，因為日本的GDP很快要追上美國了。結果，臺灣一批樓市投機客有的在日本就跳樓了。臺灣投機客屍骨未寒，中國投機客重上戰場。

最後的搏殺，展示的是中國樓市投機客中國樓市投機最後的貪婪。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)