打房難，中國房市回暖

根據中國指數研究院威廉亚洲官网 公布的數據顯示，今年3月大部分城市商品房成交面積環比平均漲幅達90.04％；深圳漲幅185.96％居冠，僅三亞、溫州的成交面積環比下跌；然而分析師指出，4月份之後由於季節性變化，樓市成交量環比將難有顯著增長。 路透引述該數據報告指出，這暗示今年頒布執行的各項樓市調控政策，並未達到預期的效果，因此，未來將有可能調控政策執行力度，應會有相關政策陸續頒布或加強實施的可能。 數據顯示，在成交面積環比方面，除了溫州、三亞分別下跌29.85％、3.88％之外，其餘城市成交面積環比均出現了上漲。其中深圳漲幅185.96％居首，其次是杭州的161.67％。 在成交均價方面，各城市出現「漲跌交織」的情況。寧波成交均價環比上漲13.32％，漲幅最大；位居跌幅榜首的是三亞，成交均價環比下跌26.34％。北京、天津、上海的成交均價環比分別上漲15.23％、5.08％、0.98％，其中，京津兩市成交價格達到歷史最高水準；深圳、武漢成交均價環比下跌超過15％。 中國證券報報導，3月中旬以來，多個重點城市的一、二手房銷售額同比、環比均大幅回升。北京等城市最近幾天的商品房單日銷售量更屢創新高，超過市場預期。業內人士稱，房市活躍與投資需求大幅釋放有關。(文章僅代表作者個人立場和觀點)