打房难，中国房市回暖

根据中国指数研究院威廉亚洲官网 公布的数据显示，今年3月大部分城市商品房成交面积环比平均涨幅达90.04％；深圳涨幅185.96％居冠，仅三亚、温州的成交面积环比下跌；然而分析师指出，4月份之后由于季节性变化，楼市成交量环比将难有显著增长。 路透引述该数据报告指出，这暗示今年颁布执行的各项楼市调控政策，并未达到预期的效果，因此，未来将有可能调控政策执行力度，应会有相关政策陆续颁布或加强实施的可能。 数据显示，在成交面积环比方面，除了温州、三亚分别下跌29.85％、3.88％之外，其余城市成交面积环比均出现了上涨。其中深圳涨幅185.96％居首，其次是杭州的161.67％。 在成交均价方面，各城市出现“涨跌交织”的情况。宁波成交均价环比上涨13.32％，涨幅最大；位居跌幅榜首的是三亚，成交均价环比下跌26.34％。北京、天津、上海的成交均价环比分别上涨15.23％、5.08％、0.98％，其中，京津两市成交价格达到历史最高水准；深圳、武汉成交均价环比下跌超过15％。 中国证券报报导，3月中旬以来，多个重点城市的一、二手房销售额同比、环比均大幅回升。北京等城市最近几天的商品房单日销售量更屡创新高，超过市场预期。业内人士称，房市活跃与投资需求大幅释放有关。(文章仅代表作者个人立场和观点)