紐約房價逆市飆升：公寓"瘋"了

據21日公布的一份地產報告說，曼哈頓公寓十分搶手，其售價在2006年逆市而上，合作公寓(co-op)與共有公寓(condo)的中位數售價上升7%，達77萬5,000元。其中曼哈頓東城公寓中位價更大幅飆升32%，而布碌侖的最大升幅達16.6%。

　　據地產協會的紐約市曼哈頓住宅銷售報告說，曼哈頓的共有公寓中位數售價已上升至85萬元，合作公寓中位數售價也上升至65萬2,000元。

　　曼哈頓東城2006年的房價帶動曼哈頓區房市的升勢。中位數售價上升17%達93萬元。其中共有公寓的中位數售價更大幅飆升32%至112萬5,000元。合作公寓中位數售價上升9%達81萬6,000元。

　　曼哈頓共有公寓每平方尺的中位數售價上升10%至1,026元。每間房間的中位數售價上升3%達19萬4,000元。

　　紐約地產協會主席斯皮諾拉在聲明中說：「2006年是曼哈頓住宅市場的又一個表現突出的年份。房價全面上升，而且曼哈頓的房價還會繼續上升。我們預期，這個上升趨勢將持續至2007年。」

　　在21日公布的另一份報告顯示，布碌侖的房價去年也大幅上升。據由地產估價公司HMS協會公布的報告說，布碌侖的房價在2006年平均上升8%。

　　該報告顯示，錄得房價最大升幅的地區是卡納爾西(Canarsie)。上升17.7%達51萬0.314元。布碌侖高地的房價升幅達16.6%，達213萬6,891元。該報告包括了布碌侖16個社區的一家庭、兩家庭獨立房子及共有公寓的資料。(文章僅代表作者個人立場和觀點)