央行紧急刹车：“地王”会末日来临吗？

【williamhill官网 2016年06月16日讯】6月15日，中国央行公布了一组数据，最令人吃惊的是M2增速只有11.8%！虽然这和世界他国比，仍然属于比较高的速度，但是和过去13%以上的增速已经有了很大的下滑，也比预期12.5%的增速落后许多！

中国M2的增速在2009年达到了顶峰，达到了近30%，后面几年同样保持了高速增长，也导致了中国房地产泡沫一飞冲天。可以说中国的房地产泡沫和M2的增长速度保持了很强的正相关性。

中国货币的超高速增长，导致了中国房地产这个史无前例的泡沫外，还使得中国债务急剧膨胀，导致了前所未有的一大堆问题。于是放慢印钞速度，显得尤为重要。

5月份，“权威人士”刊登在人民日报的文章，表明中国的债务不能涨到天上去，杠杆不能无限放大，房地产应当回归居住属性。说明高层已经非常清楚的意识到了问题的严重性。

然而一些央企和国企却顶风作案，挑战“权威人士”，先后疯狂的制造了一大批地王，加剧了人们对房地产泡沫可能会导致中国经济毁于房地产、毁于这些地王的担忧，因为地王的背后是债务的疯狂膨胀。

国有企业之所以敢于疯狂出手，不断挑战人们的底线，不断的制造地王，最根本的原因之一，是在于可以从金融机构获得无穷无尽的廉价资金，这些廉价资金被央企、国企投入到房地产中去了。

因此，要从根本上解决这个问题，就得要求央行收紧货币的水龙头，只要货币的投放量增长速度较大幅度下降，那么地王就会被击溃。

按照上海、深圳的地王，由于地面价已经达到5.5万，三年后房价需要10万才能保本。若我们从最极端的模型来分析，如果房价上涨的速度和M2供应量的增长速度持平（实际上长期不可能，还要扣除GDP增长速度），那么未来三年M2需要每年增长约24%，这些地王才能保本。而现在M2的增长速度已经降到11%附近，也就需要约7年才能翻倍，这等于地王们需要7年后才能保本，也就是三年后这些地王肯定是要亏的。

只要央行严格按照“权威人士”所分析，真正的采取稳健的货币政策，真正的收紧印钞，那么不但地王会夭折，中国的房地产泡沫亦会得到压制，中国的实体经济才可能会有所好转。

货币的水龙头一紧，中国的地王就成了沙滩上的堡垒，随时可能坍塌……

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