别了，中国最大的房地产泡沫：学区房！(图)

【看中国2017年7月20日讯】近日，随着广州一则房地产新政的出台，引爆了整个互联网，那就是：租购同权，租房和购买房产，孩童都能获得就近入学的平等权利。

这则消息一出台，立刻引发了广泛的讨论。一个声音仿佛在说：天价学区房的大利空来了。

我们应当客观理性的承认，中国房市存在泡沫，而最大的泡沫就在于学区房，到处都冒出天价学区房，经常有匪夷所思的高价学区房刷爆互联网。所以，中国房地产泡沫的集大成者，可以说就是中国的学区房，而如今这个最大的泡沫面临着大利空。

图为中国大陆某中心城市的一处学区房（图片来源：Fotolia）

如果广州的政策推广到全国，肯定会对学区房的高价造成打击，因为大家可以通过租赁、而不是抢购学区房就能获得学区，为什么一定要高价去购买呢？

毫无疑问，广州租购同权的改革具有重要意义，显示了向天价学区房开刀的决心。

教育是最应该平等的一个行业，孩子们教育的好坏，不应该与高价学区房划等号，不应该与金钱的多寡划等号，这是一种教育的不公平。

这次广州的租购同权，很显然是解决教育特权的一个尝试，也是解决天价学区房的一个有力武器。

很显然，接下来会出现两个问题，这也需要配套解决。

1、好学校附近的房租会高涨，因为会有很多人抢租好学校附近的房子，导致该处房租大幅度上涨。

2、一些好学校的学区会变得紧张，因为租房就能就近入学，那么必然会导致学区骤然紧张。

然而，在这则新政出台的时候，又有另一种观点出来了，那就是认为租购同权，会导致学区房价格更高。

支持这个观点的人认为，租购同权，会导致租金大涨，因而支撑学区房价格更高。

这种观点，笔者认为是不对的，因为中国的高房价，并不是租金决定的；如果租金决定房价，那么中国的房价应该远远低于目前的水平，因为中国房产的租金收益率实在太低了。

决定中国房价的还是抢购性的因素，还有货币等方面的因素，因为疯狂而缺乏理性的抢购，导致房价、学区房泡沫越来越大。

中国人对小孩的溺爱已经达到了登峰造极的地步，尤其是独生子女家庭，三个家庭对一个小孩，为了让小孩获得更好的教育，更会疯狂的抢购学区房。

如果租购同权推广到全国，那么必然会导致天价学区房回归相对理性，涨幅不会这么夸张，而是伴随中国的房价上涨而上涨，至少不会涨到令人咋舌的程度。

希望中国的孩子们，不要生活在一出生就以父母金钱的多少决定起跑线的时代，教育公平是全世界最应该追求的公平，因为这关系到下一代，关系到一个国家的未来。

让我们拥抱教育公平，让每一个孩子都能平等获得教育的权利；别了，中国房地产最大的泡沫，天价学区房！

(文章仅代表作者个人立场和观点)