央行緊急剎車：「地王」會末日來臨嗎？

【看中國2016年06月16日訊】6月15日，中國央行公布了一組數據，最令人吃驚的是M2增速只有11.8%！雖然這和世界他國比，仍然屬於比較高的速度，但是和過去13%以上的增速已經有了很大的下滑，也比預期12.5%的增速落後許多！

中國M2的增速在2009年達到了頂峰，達到了近30%，後面幾年同樣保持了高速增長，也導致了中國房地產泡沫一飛衝天。可以說中國的房地產泡沫和M2的增長速度保持了很強的正相關性。

中國貨幣的超高速增長，導致了中國房地產這個史無前例的泡沫外，還使得中國債務急劇膨脹，導致了前所未有的一大堆問題。於是放慢印鈔速度，顯得尤為重要。

5月份，「權威人士」刊登在人民日報的文章，表明中國的債務不能漲到天上去，槓桿不能無限放大，房地產應當回歸居住屬性。說明高層已經非常清楚的意識到了問題的嚴重性。

然而一些央企和國企卻頂風作案，挑戰「權威人士」，先後瘋狂的製造了一大批地王，加劇了人們對房地產泡沫可能會導致中國經濟毀於房地產、毀於這些地王的擔憂，因為地王的背後是債務的瘋狂膨脹。

國有企業之所以敢於瘋狂出手，不斷挑戰人們的底線，不斷的製造地王，最根本的原因之一，是在於可以從金融機構獲得無窮無盡的廉價資金，這些廉價資金被央企、國企投入到房地產中去了。

因此，要從根本上解決這個問題，就得要求央行收緊貨幣的水龍頭，只要貨幣的投放量增長速度較大幅度下降，那麼地王就會被擊潰。

按照上海、深圳的地王，由於地面價已經達到5.5萬，三年後房價需要10萬才能保本。若我們從最極端的模型來分析，如果房價上漲的速度和M2供應量的增長速度持平（實際上長期不可能，還要扣除GDP增長速度），那麼未來三年M2需要每年增長約24%，這些地王才能保本。而現在M2的增長速度已經降到11%附近，也就需要約7年才能翻倍，這等於地王們需要7年後才能保本，也就是三年後這些地王肯定是要虧的。

只要央行嚴格按照「權威人士」所分析，真正的採取穩健的貨幣政策，真正的收緊印鈔，那麼不但地王會夭折，中國的房地產泡沫亦會得到壓制，中國的實體經濟才可能會有所好轉。

貨幣的水龍頭一緊，中國的地王就成了沙灘上的堡壘，隨時可能坍塌……

(文章僅代表作者個人立場和觀點)