2012陆家嘴论坛6月28号至30号在上海举行。独立经济学家谢国忠在早餐会上表示，中国房地产泡沫已爆，楼市的回暖现象是假象，将犹如股市从6124点下来一样，一浪接一浪。
谢国忠认为，中国房地产泡沫已爆，5月的一波回暖是因一些信托产品放高利贷到期，盈利产品到银行兑现，很多人拿到钱后，不再去放高利贷，觉得还是投资房子安全。
“我认为会出现很多的”烂尾城市“，政策再怎么调整，都不会让房地产回头。因为房地产掉的话，是一波一波的，今年差不多就是这个局面。掉下去之后，有点钱的人会来买，这是一波，然后再等下一波，所以价格会更低。”谢国忠说：“房地产泡沫是已经爆了，因为中国的媒体跟很多利益绑在一起，有的说话来一些，大家觉得又火爆起来了，大家觉得是不是我得赶快买啊，都是这样的心态。”
“股市是一波一波的，如今郭主席说的话，我觉得关心的人已不是很多。因为中国90年代工作赚钱的人，对股市已经没有信心了，所以中国股市问题非常严重。房地产就像股市从6124点下来的时候，也是一浪一浪的。我觉得中国房地产在走同样的道路，上海、北京可能还会慢一些，但是大部分的城市都会降下来的。”谢国忠说。
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