content

疫情令地方政府想救樓市 中央再喊房住不炒(圖)

 2020-03-09 23:30 桌面版 简体 打賞 2
    小字

樓市 房地產 中共肺炎
一些救樓市的政策被叫停,中央層面再提「房住不炒」。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2020年3月9日訊】(看中國記者文龍綜合報導)中共肺炎疫情的衝擊下,中國超過60個城市在2月發布了救房地產的措施。進入3月之後一些救樓市的政策被叫停,中央層面再提「房住不炒」。

中共肺炎疫情影響之下,餐飲、旅遊等各行業受到的衝擊有目共睹,但其實這些只是短期影響。不過,房地產行業可能將面臨前所未有之變局。

據不完全統計,在2月份,中國超過60個城市發布了70多次房地產方面的調控措施,例如,延緩房地產開發商支付土地出讓金、微調公積金等政策。

不過,有個別城市因更寬鬆的樓市調控措施,引發了輿論熱議,樓市政策隨後被叫停。在一線城市中,試圖取消商辦物業限售政策的廣州市,日前遭遇了政策發布第二天即收回的尷尬。

3月3日,廣州市發布了含有48條措施的通知,其中第31條明確規定:商服類項目不再限定最小分割單元,不再限定銷售對象,已確權登記的不再限定轉讓對象。

商服類項目包括商鋪、寫字樓、公寓物業等。該政策一石激起千層浪,市場上質疑之聲不絕於耳。3月4日,「48條措施」先是從廣州市政府官網上被撤下,隨後重新挂出,不過鬆綁商服類項目相關內容被刪除。

上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,管控商服類項目一直被認為是打擊炒房的一種手段,放鬆會產生誤解。廣州如果不撤回相關政策,將成為率先放開商服類項目調控的一線城市,信號比較強烈,因此政策發布需要謹慎。

值得關注的是,3月5日,河南駐馬店市也將半個月前發布的17條穩樓市措施從官網撤下,目前該市房地產政策按原政策執行。

此前在2月21日,駐馬店市政府出臺17條樓市措施,包括將首套房公積金貸款首付比例由30%降至20%。一週後,駐馬店市政府被河南省政府約談,要求堅持「房住不炒」、不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

同策諮詢首席分析師張宏偉認為,像駐馬店這樣的三四線城市,去庫存壓力比較大,因此想通過降房貸首付等方式,來刺激購房需求。

房住不炒(房子是用來住的,不是用來炒的)是北京當局近年來反覆提及的事情,例如,在去年底的中央經濟工作會議上再提房住不炒,「要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實因城施策……促進房地產市場平穩健康發展。」

中國住建部部長王蒙徽近日也再次稱,「長期堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位。」

3月9日,中國官媒《經濟日報》報導,海南省宣布全面推行現房銷售制度。此舉猶如為樓市投下一枚重磅炸彈,立即引起高度關注。

其中,對於在海南省已擁有2套住房及以上的本省戶籍和常住居民家庭,不能再購買安居型商品住房和市場化住房;同時,新出讓土地建設的商品住房,實行現房銷售制度,房屋需通過竣工驗收且供水、供電、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件。

官媒稱,「放在全國來看,此次海南首發收緊性調控政策,傳遞了‘房住不炒’基調不變、房地產調控不會大幅放鬆的信號。」

業內人士認為,海南要實施現房銷售,短期內也很難對中國樓市產生影響。截至目前,因為涉及房地產開發商及相關產業巨大的利益鏈,現房銷售在絕大部分城市仍然難以推廣。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

責任編輯: 辛荷 来源:看中國 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意