上市公司得26億拆遷款 是去年利潤的78倍(圖)
廣州日化企業浪奇，靠土地拆遷賺了26億人民幣。（圖片來源：Adobe Stock）
【看中國2019年12月15日訊】（看中國記者丁曉雨綜合報導）中國的A股，如今槓上了房地產，越來越多的上市公司依靠房產、地產續命。先是十幾家上市公司靠賣房子撐業績，躲避退市風險，近日，又有報導說，廣州日化企業浪奇，靠土地拆遷賺了26億人民幣，相當於公司去年淨利潤的近78倍。該消息刺激浪奇在A股市場連漲3日。
12月13日，廣州浪奇股價開盤漲停，盤中震盪下行，最終收漲1.79%，報6.84元。儘管漲幅有所回落，但此前廣州浪奇已連續兩日漲停，三個交易日累計漲幅仍超23%。
這家老牌日化公司，在A股中的「存在感」並不強，為何勢頭突然如此強勁？
此前，廣州浪奇在12月10日發布公告稱，因廣東省廣州市城市更新改造需要，廣州土地開發中心擬對公司位於廣州市天河區黃埔大道東128號地塊進行收儲，公司已跟廣州土地開發中心簽署了收儲協議，協議約定擬收儲的土地面積共計11.97萬平方米，擬收儲金額為21.56億元（人民幣，下同）。
若廣州浪奇在簽署《收儲協議》後12個月內按要求交付全部土地，廣州浪奇還將得到一筆「提前交地獎勵」，即收儲土地商業用途市場評估價的10%，為4.31億元人民幣。也就是說，廣州浪奇最多可以拿到25.87億元的「拆遷款」。
該消息刺激廣州浪奇的暴漲，截止至12月13日收盤，廣州浪奇市值上升為42.9億元，而25.87億元的「拆遷款」仍相當於60.3%的公司市值，若以廣州浪奇去年的淨利潤3329.2萬元計算，這筆「拆遷款」相當於公司去年淨利潤的近78倍。
資料顯示，廣州市浪奇實業股份有限公司是一家以日用化工為主的企業，創建於1959年，最終實際控制人為廣州市國有資產監督管理委員會，持有廣州市浪奇實業股份有限公司股份比例為45.26%。1993年，廣州浪奇在深交所上市。
近年來，浪奇作為廣州老牌日化企業，受行業競爭加劇的衝擊，一直處於「萎靡」狀態，公司淨利潤不到5千萬元。同時，今年上半年，公司應收賬款和存貨也存在雙高現象，據該公司半年報數據顯示，公司應收票據及應收賬款、存貨合計高達47.9億元，佔總資產的63.92%；經營活動現金流量淨額已連續兩年為負，從去年-6041.07萬元擴大至-8219.24萬元。
Choice數據顯示，截至2019年9月30日，廣州浪奇資產負債率為73.51%，流動負債佔總負債的97.62%。
2019年4月份，公司與龍麻生物科技股份有限公司簽訂戰略合作協議，雙方將在工業大麻相關日化產品方面展開合作。雖然根據威廉亚洲官网 公告，目前，公司的部分工業大麻日化產品研發較為順利，相關配方已基本確定，未來將能實現量產。但工業大麻產業最終如何落地變現一直為市場擔憂。
對於此次土地收儲，廣州浪奇表示，此次事項有利於盤活公司現有資產，優化資產結構，符合公司的長遠發展目標。而對於搬遷可能對公司生產造成的影響，其表示，公司已按要求完成生產基地的轉移工作，不再在擬收儲地塊內進行生產製造，故此次土地收儲不會對公司正常的生產經營產生重大影響。
深圳潤盈達投資有限公司研究總監余韜對記者表示，「這筆補償款，在短期內應該能為公司業績增色不少」，「但性質上屬於非經常性損益，長遠來看，一個公司的發展和二級市場的情況和公司自身的經營狀況密不可分。廣州浪奇未來的業績支撐還是來源於公司自身的主業發展和規劃。」
12月10日，公司董事會已經通過相關議案，同意簽署收儲協議，但尚需提交公司股東大會審議。
上市公司因拆遷、收儲事項獲得巨額補償款的例子屢見不鮮。《華夏時報》記者統計滬深交易所公告發現，2019年以來超過40家上市公司發布了徵收事項相關公告，補償款動輒數億元至數十億元。
證券時報．數據寶不完全統計發現，今年以來，A股市場上有10多家上市公司發布過與拆遷相關的公告，包括大勝達、美克家居、民豐特紙、東材科技、會稽山、盾安環境、ST中基、浙江震元等公司。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)