華人買房的深刻教訓！(圖)

美國房屋（圖片來源：freeimages）

【看中國2017年12月31日訊】來自中國杭州的林太太，來美20多年一直想買屋，老是覺得「買不起」，結果真的愈來愈「買不下手」，眼巴巴看著當初27萬多元沒有當機立斷買下的房子，十多年後飛漲到近90萬元。如今眼見每年白花花的租金往外流，卻只能望屋興嘆。

據《紐約家園》報導，林太太開始的時候在美國一戶人家做保姆，她非常喜歡東家所住紐約法拉盛的區域，計畫丈夫和兒子來美後，也在東家附近置業。

東家於1996年1月地產市道低迷時，以15.5萬元(美元，下同)購入所住的連棟屋。林太太的先生兒子移民來美後，賣掉杭州的房子，準備在美置業，「安居才能樂業」，這是林太太經常念叨的話。

希望房區旺中帶靜

也許是「先入為主」，林太太習慣了東家周圍環境的「旺中帶靜」，認定非這一區房屋不買。而這一區雖不如皇后區貝賽(Bayside)和長島大頸(GreatNeck)擁有頂尖學區，但衣食住行均十分方便，交通四通八達，不但靠近長島高速公路，緬街上的巴士24小時行駛，往來曼哈頓華埠的華人小巴揮手即停，餐館林立，南北風味一應俱全，還有華人超市等。所以這區房屋一直是「皇帝女不憂嫁」，即使是在2008年全球金融危機風暴時，美國房市一片哀嚎，這區房屋仍不斷地有房地產經紀往住戶信箱塞傳單，詢問是否要售屋。

在林太太東家居住的這個街區，原本只有兩戶華人，隨著白人一家家遷出，華人一家家搬入，這條街幾乎成為華人天下，附近一帶居民華人面孔也越來越多，中國村隱然成形。

嫌棄天花板白蟻

2002年，前東家向林太太通風報信，說她家隔壁90多歲的白人老太太過世了，其遺產由其兩名侄子承繼，他們不願給地產經紀佣金，自售房屋，開價28萬元，林太太經過一番討價還價，同意27.5萬元成交，誰知驗屋師驗屋時，發現車庫天花板有白蟻，林太太聞蟻色變，儘管驗屋師一再表示白蟻問題不大，很容易殺滅，但她決定放棄。

兩名遺產繼承人後來被一位來自臺灣的女經紀人說服，全權委託她售屋，叫價33萬元，結果前後不過一個月，就被一戶來自香港的華人移民以31.5萬元購得，並不惜花了10萬元裝修。這家人兒子媳婦住新澤西州，兒子買下此房，是為了方便父母住處靠近華人社區，「可以天天看華文報紙吃中餐」。

由於林太太對這一區情有獨鍾，雖然期間她仍到處看房，總覺得沒有這個街區好，結果一晃八年過去，林太太一家仍租住公寓，苦苦等待再有合適房屋上市。到了2010年，機會再次到來，前東家這一街區又推出一連棟屋，房子全新裝修，尤其地下室裝修精美，並充分利用空間，裝置許多入牆櫃。

吝惜修後院費用

前東家本來以為林太太終於如願買房，沒想到新問題又來了，林太太說她的先生喜歡種花果蔬菜，可是，這家地下室後院草地卻被鏟除，鋪了水泥地。前東家勸她，這並不是大問題，只要花二、三千元，就可恢復草地本來面目。再說，這戶人家的地下室裝修，也是砸了大錢。

林太太最終卻捨不得多花這筆錢，再次放棄了這所理想房屋。令她後悔莫及的是，這幾年房市一枝獨秀，連連攀升，2013年，同一街區一棟連棟屋掛牌上市，開價59萬元，幾個拿著現金的華人買家競相出價，由一位福州人以60.8萬元購得。林太太根本無從置喙。

房價飆90萬簡直「瘋了」

到2016年，被香港人以31萬5000元購入的連棟屋重新上市求售，因其父親過世，母親年事已高，兒子不放心讓她獨居。

為了感謝前東家多年來對其母的照顧，上市前首先問前東家是否願意購屋，因兩屋相連，屆時可以打通，擴充空間，並表示如果前東家有意，願意比市場價少5萬元給她。

前東家第一個想到林太太，但她聽到開價90萬元，簡直認為「瘋了！」並說肯定沒人要、賣不掉的，90萬元不如到長島買豪宅。

令林太太想不到的是，房子掛牌第二天，就被一位在費城開中餐館的福州人用現金奪得，成交價89萬元。想當年她本來差點以27.5萬元買下此屋，卻因白蟻問題放棄，如今房價水漲船高飆升，林太太存在銀行的數十萬存款生息有限，房子還八字沒一撇，由於害怕看中房子隨時要用錢，也未敢投資或定期存款，真是情何以堪。

林太太從中學到教訓，經常跟朋友說，買房宜早不宜晚，只要是移民城市，房價永遠都會上升，「買磚頭」(房屋)一定好過「買紙張」(股票)，有人認為「買不起房就別買」，其實大錯特錯！就算勒緊褲腰帶過活，還是要買房，否則永遠追不上房價上漲速度。