研究：採光直接影響房價(圖)

研究發現採光直接影響房價。（圖片來源：Pixabay）

【看中國2017年7月2日訊】相信每個購房者都希望選到寬敞明亮的房子，近期發布的一份有關採光與房價關係研究報告稱，採光直接影響房價。平均來講，一棟房子陽光照進的時間每增加一個小時，房子就增值2.4%。

據海外媒體報導，紐西蘭經濟及公共政策研究機構Motu對惠靈頓5千棟居所進行調查後得出結論，在世界上的任何一個國家，房子的光照條件越好，其價格就越高。

該機構高級研究員Arthur Grimes表示，越多證據顯示，光照和房價之間存在著直接的相關性，光照為住房增加不少額外價值。

對某些有較潮濕氣候的國家來說，這一規律的作用更加明顯。有時因為自然和人為因素，陽光可能會受到阻擋，這也會導致住宅價值下降。研究認為，如果開發商的建築把原本會直射到別人家的陽光擋住，應該給予住戶賠償。

研究者提出建議，如果一棟多層新建項目令兩棟房屋每天太陽直射時間少3個小時，以這兩棟房子價值100萬來算，業主會有14.4萬的損失。因此開發商可選擇每家給予7.2萬賠償，而不必調整項目高度或外觀。

該報告稱，陽光照射在三個方面影響房價，包括景觀價值方面，已有證據顯示自然風景及人造景致可以提升房產價值，而光線變化也具有這樣景觀價值；能源開銷方面，建築形式會對能源消耗造成影響，冬天在採光不足的房屋，採暖的消耗會更大，房價理應更低；人體健康方面，有研究或證明抑鬱症和情緒障礙與採光有關。