小心！加拿大按揭利率很快將上升(圖)

加拿大的按揭利率有機會在2019年初升2個百分點。（圖片來源: freeimages）

【看中國2017年5月7日訊】一項威廉亚洲官网 的預測顯示，加拿大的按揭利率有機會在2019年初升2個百分點。對於習慣於低利率的業主來說，無疑是一個警訊。

據報導，大型信用社機構德賈丁（Desjardins）在5月4日發表的一份經濟研究報告中預測，到2019年初，房屋抵押貸款的利率最高可上升2個百分點。如果真是如此的話，住房承擔能力將顯著下降。

德賈丁認為，基本的情況是，從現在至2019年初，房貸固定利率升1個百分點，如果經濟表現超預期，上升幅度會達到2個百分點。

該報告稱，儘管美國的貨幣政策緊縮，但到目前為止，加拿大的抵押貸款利率一直保持在較低水平。然而，債券市場的彈性有其侷限性，如果北美的經濟成長繼續下去，預計未來幾年的利率會大範圍上漲。不過，「利率暴漲的可能性非常低」。儘管債務水平急升，但大家已習慣於利率超低的情形。

該報告指出，發達經濟體繫在長期經濟成長的同時，維持利率下行的走勢是不合常理的。可能的一個解釋，是通脹率低和持續過剩的生產能力，導致中央銀行實施激進的貨幣政策支持經濟活動，包括全面降低利率。不過，目前的預測是全球經濟增長和通脹上升，這使美聯儲在過去5個月調升了2次利率。

按加拿大國家銀行上個月發表的一個分析，利率上升1%將使溫哥華平均房屋每月還貸增加388元，多倫多平均增加369元。對於債務高筑的家庭，這可是一個不小的風險。

加拿大政府似乎已注意到這風險，在去年秋季宣布收緊按揭政策時，要求對申請房貸者按央行公布的標準5年定期利率（4.46%）做還款能力測試，而不是按銀行提供的折扣利率。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)