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大連萬達董事長炮轟央企:推高房價"功不可沒"

 2010-03-07 18:46 桌面版 简体 打賞 1
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王健林昨在政協分組討論上向國有企業「開炮」:

「產業振興規劃,我覺得是有毛病的,用了3個月就弄出來了,那哪是一個嚴肅的規劃?」

「以為征了稅就可以限制高房價,這是非常愚蠢的!」

「國企尤其是央企,不是真正意義上的企業。」

——王健林

本報訊(本報特派北京記者徐靖、王飛、李棟)儘管,全國政協新聞發言人趙啟正,已經用翔實的數據駁斥了「國進民退」的說法,但全國政協委員、大連萬達董事長王健林,卻堅持認為「國進民退」已是不爭事實。

在政協分組討論上,王健林直言國企不算是真正意義上的企業,而在房價的瘋漲過程中,國有企業也扮演了「不光彩」的角色。

王健林說:當初就是因為國有企業沒有市場競爭力,這才選擇搞改革開放,大力發展民營經濟。時隔30年,在我國經濟經歷高速發展之後,卻又「好了傷疤忘了疼」,讓國有企業特別是央企,利用自己的市場地位和資源壟斷處處攻城略地,擠佔民營企業的生存空間...國資委主任甚至要求央企在各個行業都要做到行業前三,這很可怕。

他還表示:在高房價方面,國有企業也「功不可沒」!

「房價高,非常重要的原因就是地價高推動的,只要地王一出現,就會對周邊的二手房、新房預期產生重大改變」

王健林表示:地王多為央企製造,他們有的是錢,往往是先拿到地再說,而民營企業就是再有錢也要算一算。

遏制高房價征物業稅行不通

一手締造大連萬達這一商業地產王國的王健林,對社會各界熱議的開徵物業稅不以為然。

他覺得開徵物業稅不現實:「很多人認為開徵物業稅以後房價馬上就下來了,這完全是理想,甚至是空想。」王健林表示,在市場經濟條件下,所有增加的稅負最終都將轉嫁到消費者身上。「以為征了稅就可以限制高房價,這是非常愚蠢的」。

王健林認為,要遏制高房價,首先必須要改變土地的獲取方式。

目前實施的招拍挂方式,完全是價高者得,這才是推升房價的根本原因。他建議可以將土地出讓改為招標方式,為避免滋生腐敗,可以在招標方式方面好好研究研究。

「房價與地價有絕對的因果關係,如果土地出讓方式不改變,所有措施都沒用。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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