陶冬：房市泡沫 政府的錯

2009-08-15 06:33 中國房價連漲五月，漲到社科院專家都坦言目前樓市是極度的泡沫。瑞士信貸第一波士頓（CSFB）董事總經理兼亞洲區首席經濟學家陶冬昨（14）日不禁說出重話，痛批是中國政府和央行（中國人民銀行），給中國經濟吃錯了藥。

中國新聞網報導，威廉亚洲官网 的官方數據顯示，全國70個大中城市7月房屋銷售價格比6月上漲0.9%，是今年以來連續第五個月上漲，且漲幅逐月擴大。法制晚報報導，這股全民炒房潮，讓北京一個王姓民眾靠著買賣小套房半年淨賺155%。

「目前樓市已極度泡沫。」中國社科院工經所投資與市場研究室主任曹建海十分憂心，因為經濟不景氣難以改善，房價必成先行指標率先滑落；加上房地產供過於求嚴重，如果投機者大量拋盤，房價極可能急劇下降甚至崩潰。

陶冬在昨天的「2009博鰲房地產論壇」說出重話，網易財經報導，陶冬語出驚人，強調今年上半年，中國企業包括房地產企業的行為都是理性的，「不理性的是政府和央行，是他們給中國經濟吃錯藥。」

陶冬表示，近期房市出現價格上漲、成交量下跌，是因為新盤推出速度放緩，並非開發商刻意等待價格，而是盤量有限，根本無盤可推。在此同時，中國面臨建國以來最大的流動性。在今年前四個月，估計共有人民幣1兆元的熱錢在瘋狂的貸款過程中被製造出來。

「你看一個個都把長期存款拿出來，為了什麼？就是為了投機。」陶冬說，政府對於信貸的失控，不僅使中國資產價格上漲過快，讓實業資本辛辛苦苦賺的錢，還不夠在房地產市場、股票市場炒一把賺的錢，陶冬強調：「這個責任全在中國政府。」

(文章僅代表作者個人立場和觀點)