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一线城市垮了 上亿房主成“负”翁 金融危机开始了!(视频)

发表:2024-06-18 20:37
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中国房市持续低迷,今年上半年断供房和法拍房数量越来越多,我们这一期节目就来看一看大陆多地出现的断供潮。

房主断供是指购房者无法继续向银行支付购房贷款。有的房主虽然大降价,但是房子仍无人问津。有人因断供,房子被法拍,赔了上百万,还上了征信黑名单,房主多年积蓄化为乌有。

广东省东莞的一位女房主在社交媒体平台上说她断供了。

我的房子断供了,现在被查封了,2019年我在东莞花了200多万,买了一套三室110平方米的房子,首付花了60万,贷款140多万,每个月月供8000多,以前的贷款利率是5.8,去年4月份我没有了收入,导致我被迫断供了。那个时候我发现,竟然还有130多万没有还,三年多了,我还了30多万,居然有20多万是利息。

我断供半年后,被银行起诉了,法院的判决书也下来了,不只查封了我的房子,还冻结了我的银行卡,连微信钱包都没有放过。而且还有一些违约金、律师费、财产保险费等等,加起来差不多十来万吧。前几天法院通知我说,马上要被拍卖了,给我打7折,相当于现在的140多万,现在行情不好,没人敢去买呀。我房子没了,首付没了,还欠银行几万块,而且之前还了30万,还有首付,我的损失高打了八九十万。)

今年三月初,广州总共出让22块地,目前只成交了两块,政府收入是51亿元,而以往广州每年卖地收入都在上千亿以上。深圳今年到目前为止,仅仅出让了一块地,政府收入是52亿。

广州清远的楼价从每平米12,000元跌到了5000元以下,像恒大的银湖城,二手楼价跌到每平方米2800元。

天津网络作家徐鸿森一周前发视频说,南京的房子也卖不动,无人问津。他的一个朋友的房子,几年前花了218万买的,今年以79万卖掉。

我现在在南京的玄武湖畔,看看这边的风景怎么样。对面这个大高楼,刚刚有个朋友告诉我,他把这房子刚刚卖掉。这个房子他是2017年年底买的,花了218万,就是这个高楼旁边,看到了吗?就是高楼旁边的这个楼。多大呢?128平米,一个三室房,蛮好的。因为这边的环境特别好,那边就是南京市的牛首山,这边的环境超级好。但是呢,他刚刚卖了,大家知道卖了多少钱吗?还不到80万,人家出价78万,最后以79万成交,赔得太多了,他都哭了。他刚刚在河边跟我讲,再也不买房了,此生租房足矣。

徐鸿森说,现实就是如此的悲催。他告诫大家,千万不要踏入这个万恶的房地产大坑,太坑人了!

据统计,中国20年来总共销售了2.25亿套房,大约1.17亿套都是在2015年到2021年这6年卖出去的,也就是说中国现在居民拥有的房地产大概一半是在楼价暴涨这6年买的。中国居民资产大约有75%是在房子上,这样算下来如果楼价跌了四成的话,中国有一半人现在是负资产。

中指研究院数据库威廉亚洲官网 数据显示,去年中国法拍市场挂牌拍卖各类法拍房接近80万套,其中四川挂牌最多,广东第二。

一名重庆网友在视频中诉说了自己的购房经历。她说,她和老公每月工资加起来有三万,于是借了100万买了一套280万的房子,结果夫妻俩不幸都遭遇裁员,房子只好以230万的价格卖了,最后还欠了一屁股债。

我和我老公每个人每个月工资1万五,一个月加起来至少有三万块钱,日子过得并不开心,去年的时候突然想结婚买房子,就找了父母跟亲戚借了100万,在渝北的鲁能泰山7号买了套280万的房子,首付100万装修花了30万,月供12700,要还20年。

“但是万万没有想到经济不景气公司直接倒闭了,所以买房子没多久我就失业了,全靠老公的工资养我们两个,还要还房贷。我们每天都只能喝稀饭,不敢买衣服、不敢买水果、不敢买零食,不敢去外头吃饭,外卖都舍不得点。现在我老公的公司也大面积地裁员,很不幸他也失业了,全家都没有收入来源了,只好卖房子。”

但是现在这个行情,房子根本就卖不出去,只能不断的降价、降价、再降价,最终以230万的价格卖出去了。现在不但房子没了,首付款也没了,装修款也搭进去了,还倒欠了银行一大笔钱。现在我们夫妻为房子透支了一切,除了打工还贷款外,别的啥都不敢想了,我到现在都还没缓过来。明明啥都没干,仅仅是两个人失业了,就变得人财两空,还欠下了一屁股债。所以我真的奉劝大家,这几年生活不容易,一定要留一笔钱在身边以备不时之需。

有分析认为,中国近年来法拍屋数量增多的主要原因是,有不少中小企业破产,愈来愈多的民众因收入降低难以支撑房贷;另外,房企不断暴雷,一些楼盘烂尾无法按时交房,购房者不得不弃房断供。

全国各地相继出现房屋断供潮,这是中共体制造成的,中共权贵从房地产中获取巨额利润,却让全国百姓背上了债务。

由于断供的人越来越多,现在银行开始拒收断供房了。

近几年大家最怕的是什么呢,房子断供,是吧?只要超过三个月(没付房贷),银行马上就把你的房子收走,法院马上会去贴上封条,然后拿出去拍卖。

但是最近情况好像有所变化,你如果断供了,比方说断了三个月或五个月,银行会跟你说,它不起诉你,不收你的房子,还跟你说,“不要急,你这几个月不还也可以,那你说个时间吧,从什么时候开始还?”你原来比如说每月还房贷一万,现在能不能还五千,能不能还三千。所有的事情,银行都跟你商量,这是一个有趣的现象。

大家知道,银行是最无情的,当你没钱的时候,马上收你的房子,马上让你上黑名单。现在它不这样了,因为它收了房子,它拿过去也卖不了,它把你放到失信的黑名单,你也不会还贷了,所以银行也变聪明了,没那么傻了,它要把你逼死了,它也跟着完蛋。)

黑龙江自媒体人“狂人录”3月20日发视频表示,他的房子因断供被法拍了,当日,有人来看他的房子。

我真的是心痛如刀绞啊,心情特别难受,接下来的日子真的不知道要咋过了。成年人的世界,崩溃就在一瞬间,心情真的是很沉重。我的房子是190万买的,这是我人生中第一次买房,掏空了六个钱包买的房子。现在市场价跌到110万。

经历三年的疫情,我们的生意也赔了几十万,这三年太难熬了。现在是举步维艰,一边是房贷,一边是家庭生活,夫妻俩现在都失业了,实在是没钱还贷了,断供第七个月,被银行查封收走,法院进行了拍卖。我们走上了一条不归路,就破罐子破摔了。法拍的价格比市场价低很多,通常是市场价的70%∼80%,我的房子最终90万成交。

房子卖了还欠银行40万,当初的50万首付已经没了,这些加起来和各种费用,相当于我亏损了一百一十多万。更糟糕的是,我已经进入了征信黑名单,以后买车、买房就别想了,还被限制了高消费,高铁、飞机都坐不了。可能对两个孩子的将来也有影响,这也是我最担心的事,可以说以后是寸步难行啊。

好的,今天就跟大家聊到这里,请记得点赞、订阅、留言,并分享给您的朋友。我们下期节目,再见~

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