地方政府动用财政补贴 能否救得了中国楼市？(图)

中国地方政府动用财政补贴，能否救得了楼市？ （图片来源：Adobe Stock）

【williamhill官网 2022年5月30日讯】（williamhill官网 记者丁晓雨综合报导）在放开限购、限售、降低首付款等刺激政策均无法让楼市复苏之后，中国地方政府开始采用购房补贴、契税减免、购房消费券方式，试图激发消费者的购房意愿。

据《澎湃新闻》报导，今年5月以来，不完全统计，已有近20城发布契税及购房款补贴，试图带动楼市需求。

5月26日，浙江义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《义乌市2022年购房契税补贴实施细则》。该细则规定，所购房屋为义乌市取得商品房预售许可证的商品住房，且商品房买卖合同网签备案时间为即日起至12月31日的市民可获得60%到100%不等的契税补贴。

其中，即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。凡在10月1日起至12月31日期间，购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分60%给予补贴。

山西太原规定，自2022年5月20日起，首套住房面积在90平方米以下的由财政全额补贴契税。首套住房面积在90-143平方米（含）的由财政补贴80%所缴纳契税，面积在143平方米以上的由财政补贴50%所缴纳契税。

除了契税补贴，有城市直接给出购房款补贴、购房消费券等。

5月17日，连云港市住建局于发布《连云港市市区支持居民刚性和改善性住房消费实施细则》，2022年5月18日至2022年6月30日期间内，对购买的系家庭唯一住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和1.5%进行补贴；对购买的系第二套改善型住房90平方米以下（含90平方米）和90平方米以上的分别按购房款的1%和2%进行补贴。

四川乐山对购买首套新建商品住房的，享受每套购房补贴8000元。购买第二套新建商品住房的，享受每套购房补贴12000元。

此前，各地方的多种松绑政策都没有收到预期效果，使得地方政府不得不采用财政补贴的方法，试图拉动房地产市场。

有网友表示：“放开管理，让开发商可以自由降价总比送补贴好。一面不准降，一面又送补贴，有点搞笑。”

除了各地的财政补贴政策之外，一些房价仍在上涨的热点城市也开始出台放松楼市政策。

据《新京报》报导，5月28日晚间，陕西省西安市住房和城乡建设局发布《关于调整商品住房交易政策有关问题的通知》，从四大方面优化楼市调控政策，包含放宽限购标准、降低限售年限、降低公积金贷款首付比例至20%、提高住房公积金贷款最高额度至85万元、放宽“刚需家庭”判定标准等。

此前，西安房价已经连续上涨了41个月。

根据中国国家统计局发布的数据，今年4月份，西安市的新建商品住宅价格环比上涨0.2%、同比上涨5.2%，环比涨幅在全国70城中排名第三，同比涨幅排名第一。

房价虽然在上涨，但也与绝大多数城市一样进入下行通道，销售疲软。数据显示，4月份开始，西安房价涨幅缩小，成交量同比下降5%，住宅存量达到1186万平方米，去化周期约为15个月。

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