中国建筑平均寿命只有30年（图片来源: williamhill官网
摄影图 黎天艺）
【看中国2017年9月31日讯】一个小区才刚建好，要修一个高架，崭新的房子就拆了；小学才刚刚翻新，因为划入了新规划的CBD范围，拆除于是成了唯一的命运；开发商要土地，明明才一二十年的房子，立马就成危旧房；因为要修一个星级酒店，十来年的大楼就被“成功爆破”，完全不管以限高名义炸的房子最后却越炸越高……如果你能理解马路为什么老被挖来挖去，你就能理解为什么中国建筑平均寿命只有30年。
从没有哪一个国家的人像如今的中国人一样关心建筑。平民阶层对房子的质量面积等要素可谓锱铢必较，这不仅仅是因为那套或许并不起眼的房子占据了其一代甚至几代人的积蓄，更重要的原因是建筑物的物权概念更加具有说服力。然而，中国的建筑却比很多国家都要命短，这实在是一个令人感到悲哀的现实。
1随便在网络上搜索一下相关新闻：
2006年10月，“坚固得像碉堡一样”的山东青岛市著名地标建筑青岛大酒店被整体爆破，建成仅20年。
2007年1月，浙江杭州西湖边的最高楼——浙江大学湖滨校区3号楼被整体爆破，建成仅13年，爆破当天，众多师生蜂拥而至，有的放声大哭。
2010年2月，江西南昌著名地标五湖大酒店被整体爆破，建成仅13年；3月，落成不满10年、耗资3000多万元的海南海口“千年塔”沦为了“短命塔”；7月，位于北京建国门黄金地段、建成刚20年的凯莱大酒店停业拆除，而一年多前，该酒店还投资了上千万元进行重新装饰和布置。
更令人痛心的是，有的建筑“出生即死亡”。安徽合肥维也纳花园小区1号楼，在正常建设了16层而尚未完工时被整体爆破。按市政府的说法，该小区影响了合肥城市景观中轴线的山景。这个16层的庞然大物“死亡”时，不足一岁，还是“婴儿”。
国家住房和城乡建设部副部长仇保兴曾表示，我国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年新建面积达20亿平方米，使用了世界上40%的水泥、钢筋，建筑的平均寿命却只能维持25~30年。而根据我国《民用建筑设计通则》，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50—100年。
同时，另一组数据显示，英国、法国、美国的建筑统计平均使用寿命分别为132年、85年和80年.浙江大学公共管理学院教授、博士生导师范柏乃感慨：“我们有5000年的历史，却少有50年的建筑。”
2仔细分析一下，中国建筑寿命短不是偶然的，有三大原因：一是质量原因，2009年中国不断出现的“楼歪歪”，“楼脆脆”等建筑质量问题，就是证明，这说明我们对建筑质量的监控与责任追究是失落的。如今建筑施工“层层分包”已是行内的常态，“层层分包到最后，盖房子的工人大多数是从未接受过建筑培训的农民工。”农民工一般是计件或计时算薪水，包工头也是忙着赶进度收钱——实际上工人和管理者都缺乏专业资质和专业素养。
而工程一建完，施工队就走了，去别处接活干。万一建筑质量真的出了问题，追究下来，也只能找到当初承建公司的项目经理、建造师或监理单位等。只有这些人是稳定的、有资质的，跑不掉的。但论起责任大小，他们显然不是最该被“打板子”的。
二是规划原因，在一些城市的规划中，往往是一个官员一规划，最后规划成鬼话，这样必然导致建筑建了拆，拆了建，“规划规划，不如领导一句话”，是近二、三十年来，城市建设缺乏科学决策的真实写照。在不少地方，谁的权力大，谁就是城市建设的“总设计师”。加之，书记、市长像走马灯一样地更换，八仙过海，各显神通，一些早几届政府兴建的高楼大厦，便难免在定点爆破中灰飞烟灭。
三是政绩原因，一些地方官员把建设新高楼大厦作为政绩工程来抓，这样必然导致，一些本来还可以改造使用的建筑被推倒重来，同时，一些地方官员也把房产开发经济当作财政收入的重要组成部分，这样必然导致一些建筑建的快，拆的猛。网上曾经流传一个笑话：推倒一座房子，又重新建起一座房子，轻松两下就创造了双倍的GDP。
3仔细观察以上三点，你会发现还有一个根本性原因，那就是大多数“短命建筑”身上都有腐败基因。如著名的“楼脆脆”事件中有“官员股东”，而且检察机关发现房企的董事长侵吞4000多万国资。再如，某县的“短命桥”背后就是包工头行贿；某“豆腐渣”车站大楼被称“腐败展览馆”，还有被称为“腐败楼”的温州“烂尾楼”……
事实上，不论是招标投标方面，还是质量把关方面，由于腐败的渗透而让建筑质量打了折扣。据相关报道，将工程造价的5%—10%列入“公关费”预算用于行贿，据说是建筑行业的潜规则。可见，某些建筑之所以短命，原因之一是存在腐败成本，而腐败支撑的建筑注定坚固不了。
或许，比短命建筑产生的数量庞大的建筑垃圾更值得我们警醒的是，土地已经在快速的城市化进程中沦落于“公地悲剧”之中。其实，最能够对土地负责的该是建筑产权拥有者，孟子曾说，民之为道也，有恒产者有恒心，无恒产者无恒心。在建筑上也是如此，如果房屋拥有者没有恒产，又怎么会对建筑物有恒心呢？
建国者在确定选举规则的时候特别规定了，民众需要具有土地等财产才能拥有选举权。长久以来我们借此证明资本主义国家民主的虚伪性，其实从另外一个角度看，这些建国者们何尝不是继承了孟子“有恒产者有恒心”的思想呢？只有民权能够得到切实保障，民众才会对自己的行为负责。只要物权能够切实得到保障，建筑物就会不再短命。
(文章仅代表作者个人立场和观点)
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