李嘉诚接连抛售中港资产 中环中心或破纪录(图)

长实地产再传出售中环中心，作价达357亿元。（图片：信报截图）

【williamhill官网 2016年11月1日讯】（williamhill官网 记者黎紫曦综合报导）继李嘉诚旗下长江实业地产（1113）发出通知，出售上海浦东世纪大道“世纪汇广场”后，日前再酝酿出售香港皇后道的中环中心75%权益，作价或高达357亿港元（约310亿元人民币）如交易作实，将打破香港最高价商厦成交纪录。

香港《信报》报导，于1998年落成的香港中环中心由长实持有，其中25%业权已经售出。顶层79楼全层，在今年6月由原业主Excel Fine Holdings以5亿元售予中资企业，为目前香港最贵呎价写字楼。

而长实持有的中环中心75%权益，涉及楼面面积约122万方呎（约13.6万平方米），若成交落实，平均呎价约2.93万元，作价或高达357亿元，打破香港最高价商厦成交纪录。

长实地产执行董事赵国雄表示，如果中环中心正式交易，一定会对外公布。而长实地产发言人则表示，不回应市场传闻。

近年，李嘉诚持有的长和系接连抛售中、港资产。大陆方面，除上周宣布以作价200亿元人民币出售上海世纪汇广场外，早于2013年起，就以近90亿元港元（约7.9亿元人民币）出售上海的陆家嘴东方汇经中心，以及32亿港元（约2.8亿元人民币）售出广州西城都荟广场。

香港方面长和系也是动作不断。 2014年1月，电能实业分拆港灯；同年出售屈臣氏约24.95%权益；2015年，长和系将长实与和黄业务重组至长和等。

近年中资频密进军香港物业市场，或与人民币持续贬值有关。单计过去12个月，已有多家中资机构在港购买全幢商厦，若加上此次中环中心交易，累计交易金额至少685.5亿元。

而李嘉诚自2014年起陆续出售的中港资产，预估套现达到772亿港元（约670亿元人民币），若此次出售中环中心交易作实，其在中港出售资产套现金额或超过1,100亿元。