美元疯涨，中国楼市危矣！(williamhill官网 )

近期美元指数走势图（网络图片）

【williamhill官网 2014年09月27日讯】2014年9月25日，北京时间晚上9点45分，美元指数报85.52点。

这是什么意思？这意味着美元已经连续上涨了10个星期，创下了自1967年以来最长的上涨周期。美元为什么这样坚挺？因为美国经济真的复苏了，我在此前多篇文章中曾经说过，2008年金融危机之后，美国首先完成了“去杠杆化”（中国目前仍然被迫“加杠杆”），也就是降低负债率。从企业到家庭，都经历了一个痛苦的过程，但“长痛不容短痛”，这也让美国经济迅速放下了包袱。“去杠杆化”之后，美国率先启动了新一轮工业革命：以移动互联网为代表的信息技术革命，以页岩气、新能源汽车为代表的新能源革命，以3D打印为代表的制造业革命。特斯拉、谷歌、苹果、脸书等一大批企业崛起，成为新时代的标杆。已经转移到世界各地的制造业，因为新能源（美国天然气价格是中国的8分之一）等因素带来的低成本，开始回流美国。

经济好转了，态势确认了，宽松的货币政策就开始退出，美联储每月购买国债规模不断降低，而且10月份就可以降低为零。货币池子里兑入的水少了，社会创造的财富增加了，货币含金量当然就增加了。种种迹象显示，美联储加息有可能提前。利息是资金的价格，如果加息，美元当然就会更贵。据美国《华尔街日报》9月24日报道，美国路易斯联邦储备银行行长James Bullard近日表示，他认为美联储将于明年初加息。半年前，大家认为会在明年年底加息，后来认为会提前到年中。现在看来，乐观的观点占了上风。Bullard表示：“我看到的数据基本符合我们的预期，仍显示预计美联储在第一季度末加息是一种合理的判断。”

如果美联储提前到明年一季度加息，对于新兴经济体来说，意味着一场地震。那样，国际热钱会加速回流美国市场，很多国家面临货币贬值、通胀的威胁。

中国楼市的回落才刚刚开始（williamhill官网 配图）

对于中国楼市来说，这当然也是一个比较大的利空。其实对于所有人民币计价的资产，都是利空。所以我更加坚信此前作出的判断：楼市会有第三波救市。到了明年一二季度之交，中国央行可能被迫全面降低存款准备金率，甚至降息，以对冲热钱流出中国带来的新局面。对于中国楼市来说，能吸引外来人口持续流入的大城市，是没有问题的。对于那些人口流失的中小城市，特别是这些城市的郊区、新区的房子，基本上没有救了。

至于黄金，未来一年也将受到美元升值的冲击，出现新的低点。但这种低点，应该是最佳买入机会。但实物黄金是一种慢资产，防御性资产，要买也只能用闲钱，长期持有，不可短炒。

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