美国梦新解(williamhill官网 )

美国梦正在悄然发生着改变，如今许多美国人不再热衷于郊外大大的独立屋，而是更倾向在城市内拥有一套公寓房，从而能够从家中看到城市街景、拥有便利的购物选择和更短的步行通勤距离。(Rob Kim/Getty Images)

美国楼市信息威廉亚洲官网 数据显示，放弃在郊外购买独立屋的美国人数继续攀升，而转向城市住在公寓房的人数则不断提升，以年轻人居多。

美国《时代》25日报导说，12年前美国前总统乔治.W.布什曾说，美国梦就是拥有一栋自己的房子。他说：“如果你（在美国）拥有一处属于自己的家，你就实现了美国梦。”那一年，全美各地破土动工、建房盖屋掀起一场新高潮，银行为赢得客户，也竞相提供优惠的房贷条款。不久后，美国楼市迎来了它的顶峰期。

然而12年后的今天，美国梦正在悄然发生着改变。许多美国人不再对身居宽阔的郊外，拥有一个有着大院子和大车库的独立屋感兴趣，取而代之的是他们更喜欢在城市内拥有一套公寓房，这意味着他们能够从家中看到城市的街景、拥有便利的购物选择和更短的步行通勤距离。

报导说，美国威廉亚洲官网 楼市数据显示，与2005年美国独立屋建工量达到历史顶峰的170万栋相比，2013年美国独立屋建工量仅微微超过60万栋，达到近数十年来的最低谷。

美国人口普查局25日公布的数据也显示，目前购买独立屋的人数较以往更少，今年3月美国独立屋销售量为38万4千栋，比去年同期下降了13.3%。

同时，多户住宅楼、高楼层公寓楼的建筑量自1973年以来，达到历史新高。

还贷压力和就业不稳定 年轻人推迟购房计划

报导说，随着美国年轻人自大学毕业后，一波波来到城市求职，美国城市生活的复兴正在进行中。年轻人正在延后甚至放弃购买郊外独立屋的想法。2005年的数据显示，多户住宅楼的销售仅占楼市的17%；2013年，这个数字提高到33%；今年3月份数据再显示，公寓楼和多户住宅楼的建筑量占整体的40%。

美国建商协会首席经济师David Crowe说：“城市公寓楼的建设速度正在急速增长。25到34岁间的年轻人更希望聚集在离自己同事或朋友近的地方居住。他们想拥有更多的社交活动并离工作的地方近一些。他们想减少使用轿车的机会。这些期望都意味着他们在寻求人口密集度更高的城市型生活方式。”

面对不确定的劳动市场和高额的学贷偿付压力，更多年轻人首选租房而不是花一笔大钱去买房。

但有专家分析说，这样的情形是否会长期存在值得怀疑。他们认为，当这些年轻人结婚生子后，可能更多地还是希望能够拥有一处宽裕住房空间，而不是让家人挤在活动空间日渐狭小的公寓房内。

根据美国尼尔森市场研究公司（Nielsen Company）数据显示，62%的千禧族年轻人更喜欢在城市内居住，这样可使他们临近商家、餐馆和办公室。报告说，随着城市公寓楼的建设还在不断增加，年轻人转向市郊居住的气象，目前还没有看到。