美國夢新解(組圖)

美國夢正在悄然發生著改變，如今許多美國人不再熱衷於郊外大大的獨立屋，而是更傾向在城市內擁有一套公寓房，從而能夠從家中看到城市街景、擁有便利的購物選擇和更短的步行通勤距離。(Rob Kim/Getty Images)

美國樓市信息威廉亚洲官网 數據顯示，放棄在郊外購買獨立屋的美國人數繼續攀升，而轉向城市住在公寓房的人數則不斷提升，以年輕人居多。

美國《時代》25日報導說，12年前美國前總統喬治.W.布希曾說，美國夢就是擁有一棟自己的房子。他說：「如果你（在美國）擁有一處屬於自己的家，你就實現了美國夢。」那一年，全美各地破土動工、建房蓋屋掀起一場新高潮，銀行為贏得客戶，也競相提供優惠的房貸條款。不久後，美國樓市迎來了它的頂峰期。

然而12年後的今天，美國夢正在悄然發生著改變。許多美國人不再對身居寬闊的郊外，擁有一個有著大院子和大車庫的獨立屋感興趣，取而代之的是他們更喜歡在城市內擁有一套公寓房，這意味著他們能夠從家中看到城市的街景、擁有便利的購物選擇和更短的步行通勤距離。

報導說，美國威廉亚洲官网 樓市數據顯示，與2005年美國獨立屋建工量達到歷史頂峰的170萬棟相比，2013年美國獨立屋建工量僅微微超過60萬棟，達到近數十年來的最低谷。

美國人口普查局25日公布的數據也顯示，目前購買獨立屋的人數較以往更少，今年3月美國獨立屋銷售量為38萬4千棟，比去年同期下降了13.3%。

同時，多戶住宅樓、高樓層公寓樓的建築量自1973年以來，達到歷史新高。

還貸壓力和就業不穩定 年輕人推遲購房計畫

報導說，隨著美國年輕人自大學畢業後，一波波來到城市求職，美國城市生活的復興正在進行中。年輕人正在延後甚至放棄購買郊外獨立屋的想法。2005年的數據顯示，多戶住宅樓的銷售僅佔樓市的17%；2013年，這個數字提高到33%；今年3月份數據再顯示，公寓樓和多戶住宅樓的建築量佔整體的40%。

美國建商協會首席經濟師David Crowe說：「城市公寓樓的建設速度正在急速增長。25到34歲間的年輕人更希望聚集在離自己同事或朋友近的地方居住。他們想擁有更多的社交活動並離工作的地方近一些。他們想減少使用轎車的機會。這些期望都意味著他們在尋求人口密集度更高的城市型生活方式。」

面對不確定的勞動市場和高額的學貸償付壓力，更多年輕人首選租房而不是花一筆大錢去買房。

但有專家分析說，這樣的情形是否會長期存在值得懷疑。他們認為，當這些年輕人結婚生子後，可能更多地還是希望能夠擁有一處寬裕住房空間，而不是讓家人擠在活動空間日漸狹小的公寓房內。

根據美國尼爾森市場研究公司（Nielsen Company）數據顯示，62%的千禧族年輕人更喜歡在城市內居住，這樣可使他們臨近商家、餐館和辦公室。報告說，隨著城市公寓樓的建設還在不斷增加，年輕人轉向市郊居住的氣象，目前還沒有看到。