家园：美国房产新景象(williamhill官网 )

【williamhill官网 2013年09月26日讯】据美国房产有关统计专家统计，自2008年下半年次贷危机以来，房产市值和销售指数连续直接下跌，这个情况在奥巴马购屋刺激经济计划及相关政策的支持推动下，得到舒缓，续而恢复。到了2012年中，房产地产业回升至一个可喜的基点。希勒（美国著名经济学家）对美国主要相关的20城市房产市场进行的综合统计结果表示，从2012年7月到2013年7月，上述20个美国主要城市的房地常市场，平均上扬12.4%。今年7月的以后的数据显示，发展的势头开始趋缓，以0.6%低于市场估计的0.8，依然保持着恢复和缓速上涨的势头。

在我居住的地区，我看见98%插着标杆的剩余房产用地，已经被开发和销售完毕。建造和销售的速度，令人惊讶。

前几天的周末，可以看见十多个买家围着中介人员转。中介人员说，大致三个月没有周末了。仅仅两个月内，他们已经完成了十多栋房子的销售。情势可人，买与卖都在欢笑声中开始和结束。另外的现象是，我几乎看不见插着短售和银行收回的牌子了。这也表明，银行手中挤压的“坏账”，也已得到清盘。银行的资金应该基本回拢了。

就在一年多前，我还非常感慨那些急待脱手的房子广告，冷冷孤寂地站在风里，与周围的房用空地上一片片清凉萧瑟“相映呈辉”。真不希望看见那些辛勤工作一辈子的人，带着孩子搬出他们新购的房屋。现在可以不用那样“悲天忧人”了。

记得当初我房子的开发商，在2008年10月到2009年5月期间，遭受了迅猛的经济下滑的连续打击，结果是，银行直接将他“沦为破产”。我是他破产后第一个购买他名下物业的人。之后他用夫人的名字“东山再起”。先是将物业地皮悉数转入他夫人新建的公司名下，转而急忙筹措资金，以期在银行杀手锏重新落手前，开始恢复建造，并同时恢复自己的信用和贷款能力。那时候，破了产的人，想问银行贷款非常艰难，基本的硬条件之一是，你得在桌面上堆起你要问银行借贷的房款同样数量的现金。等于是，你需要贷款20万美金去建房，就先必须手里握有真金白银的20万。跟银行谈利息，几乎没有讨价还价的余地。重新放贷给你，就算对你“恩同再造”了。

这位名叫提姆的开发商，那个时期脸都变形了，还严重失色。估计此人的为人、口碑和关系相当不错，所以在我隔壁新建的房子，没有造好前就已完成了销售。他，第一次在长久的一连串的打击后，露出了微笑。他对我说我，他等于白干一分钱不赚了，目的只想要迅速尽快地恢复与银行的信用。他的运气相当不错，一年后的今天，他开始同时建造4栋物业了。春天的时候，他可以带着夫人和两个可爱的女儿去欧洲度假了。恭喜他，一个勤奋不屈的工作狂、一个敬业顾家的男子汉。

昨日，我家对面那块漂亮的空地开工了。是有人预先购下了地皮，房产商按客户选定的要求，开始建房了。这块空地在四年半前被推荐给我的，考虑到背后的“沟渠”对孩子有潜在的危险，也考虑到那个房子背北面西的朝向，外加5个半月的等待，最后我对房产商说了不字。

新房要开建了，我最最担心的是他们把新房建在圆形缓坡中心上。因为那样一来，我家房门和楼上窗户看出去的风景就会全被打乱。而那恰恰是我买房是非常中意的一个支外因素。打问了一下，那栋房被向东北推到了边沿，等于是说，中间的空地和缓坡被保留住了，从此往后，我依然能在家门口，尤其是在楼上看见晨升的太阳、蜿蜒的道路、和，草繁林华了。心里非常高兴，我可有的最后担忧消失了。哈雷路亚！

新房将建在左面路灯后。