东莞厚街镇 空屋率高达3成

因产业转移等原因,东莞许多镇区出租屋空置率大量增加。厚街一项数据显示,目前厚街出租屋空置率高达30%,镇委书记黎惠勤最近要求各领导干部,劝诫当地不要再盲目兴建出租屋。

据南方都市报报导,厚街镇出租屋服务管中心的统计,目前厚街镇的出租屋空置率约为30%,月租金由2006年的每月每间204元人民币,降到了今年的每间190元。这个数据是在全镇各个村里随机抽样250户算出来的平均数,每间单价是以15平方公尺的房间面积。厚街新莞人服务管理中心副主任方增指出,现在厚街全镇的出租屋市场已经是严重供过于求。

有人认为,出租屋的空置和这几年产业转移、人员大量流失有关。一位职业部门负责人表示,不能否认租客登记数量的下降,与产业转移有关系,因为与厚街镇中心相比,镇周边工业区出租房的空置率高。数据表明,厚街登记在册的租客数量连年下降,从办理暂住证的数量来看,2005年为40.3万人,2006年为39.1万人,而2007年为32.4万人,租客人数连年持续下降。

但官方则否认这样的说法。厚街镇委书记黎惠勤表示,厚街产业重在升级而非转移,以外资企业为例,虽然去年终止了54家外资企业,但新增了42家,同时,还有124家增资扩厂。人员并没没有出现大的流动,从这方面来说,厚街镇出租屋的主要租客,并没有大幅减少。

另外,众多出租屋空置的原因,方增认为,主要是因为私人出租屋爆发式增长,加剧了市场竞争。厚街大量出现私人兴建的出租屋,出租利润也急剧下降。

厚街镇新莞人服务管理中心的统计数据显示,2004年厚街登记的出租屋是14699栋,但到了2008年4月,已增加到了23746栋,四年间增加9047栋。




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