中国地产商囤地10亿平方米 沉淀资金近2.4万亿元

地产发展商作为中央楼市宏观调控首当其冲的对象，一项调查估计，到今年底，地产发展商囤积的土地约10亿平方米，而截至去年，囤地所沉淀的资金近2.4万亿元，当中大部份来自银行体系，已形成金融业一颗不定时炸弹。难怪中国人民银行昨日再度收紧银根，宣布上调银行存款准备金率。

土地闲置3年要罚款

北京师范大学金融研究中心日前撰写了《中国房地产土地囤积及资金沉淀评估报告》。报告主要撰写人、北师大金融中心主任钟伟认为，继续维持既有决策思维定势和市场供求状况，对房地产行业和金融行业将是一场危险而巨大的赌博。钟伟表示，由于经济发达的东部，近年土地买少见少，发展商将土地储备的目光转移到中部和西部地区。当中广东的碧桂园、北京的万科、深圳的金地、河南建业、北京的保利和深圳的招商地产等为全国十大"囤地大户"。而当前，发展商囤积大量土地，已被视为推高楼价的元凶，中央近期先后推出多型措施，包括国土资源部规定，每一项土地开发建设的时间原则上为3年，超过此限，将被征收土地闲置费，而政府部门在批让土地的时候，将缩小出让的面积等。新华社

内地各区土地储备

地区：东部

05年：6,514.506年：3,367.1

地区：中部

05年：4,840.806年：1,330.9

地区：西部

05年：4,222.206年：4,747.1

单位：万平方米

资料来源：国家统计局

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