刚刚读到CNN关于美国100个城市高房价的市场报道， 又立马与美国的一位朋友求证。再对比一下上海的房价，简直要喷血。
该报告列举了美国100个城市的一幛房子（是指simply family home,不是公寓，而是带花园的，在国内称别墅）平均价格。而且，该文列出同一房子的实际价值和现实的价格，并进行比较，是过高还是持平还是过低。当然，这个价格下，主人一定要每年付物业税的。
举一个例子：
city Actual Equilibrium Diff.
Atlantic City NJ $262.9 $186.6 41% Overpriced
大西洋城 实际价格 262.9 千美元，均衡价值 186.6千美元，实际价格超出价值41％，属于过高房价。
美国朋友介绍，在美国一般的住房会在300－500平方米，并还前后的花园。就按400平米来算，这个城市的每米平均价为：（26.29×8）/ 400 = 0.5258 万元人民币。这个价格包括花园、永久土地，当然每年要交2万元到10万元地产税不等，主要是根据每个地区的税不一样。
同样，洛杉叽则是实际价格为460.8千美元，合每平方人民币0.9216万元。
美国朋友是高科技精英，创业高科技公司，并在美国市场成功变现，他的房子700千美元，900平方米，合每平方米0.6229元人民币，每年交地产税8万元人民。
相比较上海的房子：好的社区 1.2万元以上，还是公寓，70年。当然两处的房价是不能机械地来比较，但是，还是可以从收入及均价来参考的。
所以，比较一下，上海房奴是否要喷血？！
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回复:
1.其实不用说别的，我们是社会主义国家，生产资料公有制，而土地是最大的生产资料，所以我们购买的只是70年的使用权，70年一到，国家有权收回土地及土地上的连带物，购房者就又成了无产阶级；美国是资本主义国家，生产资料私有制，他们的公民买的房，是包括房屋连带的土地的价格的，而这个房子，只要这个国家的实体还在，就永远是属于购房者的。
所以说，我们中国的土地和房屋其实是政府反复用来攒钱的工具，不这样的话，怎么养活那帮老爷们呢？？
2.再换一句话，我要是有钱有能力在上海买房，我还不如移民去国外买房，差不多的开销，一个是70年，一个从理论来说是永远，（大家想想哪个划算）
（不是我不爱国，而是这个国家不让我去爱她）
3.可以这样算算，文中的例子，该精英每年交8万元税，按中国房子70年使用权，560万元，房价也是560万元，一共是1120万元，900平方，也是1.2万元。但他们的收入可是上海1.2万元房价的房奴的十倍以上啊。中国人生活得很累啊。为这付出的成本太高。
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