中国房地产大亨租下新世贸大楼顶五层

根据２００６年四月十三日纽约时报的报导，中国房地产大亨之一的冯仑（Feng Lun）向纽约进军，成为仍在建造中的新世贸大楼的第一位大客户。

冯仑的万通集团签下世贸大楼顶层五楼的租约

冯仑的房地产公司万通集团刚签下世贸大楼顶层五楼的租约。这座高达五十二层的玻璃结构大楼重建于原世贸大楼遗址，俯瞰因九一一恐怖攻击而摧毁的惊爆现场（Ground Zero）。

冯仑计划在２００７年开启集商业和文化大成的“中国中心”，这是自１９８７年以来第一座摩天楼市中心。现在冯仑正积极寻找中国“房客”。他也委托一个设计师团队来建造文化空间，其中包括领导时尚的上海美术馆艺术总监翁菱（Weng Ling）。他的计划包括成立媒体中心、旅游中心、还有出租给要进驻纽约的中国公司暂时中转的空间。

冯仑是中国日益膨胀的房地产市场的拓荒者。他的名声已经使得美国房地产界的名人斯贝厄（Jerry Speyer），祖克曼（Mortimer Zuckerman）和泽尔（Sam Zell）都表达想要和他合伙的兴趣。

经过一年的斡旋，冯仑和他的万通集团终于和筹画者西尔沃斯坦（Larry A. Silverstein）在一月以每平方英尺五十三美元的起价租金签下二十万平方英尺空间租约，为期15年。如果考虑租金每年增长的因素，15年后总租金将达到两亿美元。

万通集团是少数考虑向陷入困境的自由塔计划租赁多达五十万平方英尺的公司之一。这项合约可能被视为北京向美国示好的举动。北京一向对美国有日益严重且逐渐增长的贸易顺差。

美国一个商贸推展团体，纽约市合资公司（Partnership for New York City）的总裁怀尔德（Kathryn Wylde）表示，万通集团是第一个来世界贸易中心的商业房客，也因此，这是一项重大的承诺。纽约州与纽约市都对此表示高度肯定。怀尔德说，希望这足以产生巨大的吸引力。

冯仑在文革时期出生于中国煤炭工业中心的西北。六零年代末期和七零年代初期，正当全中国陷入文化大革命的一片混乱时，他的家庭因暴力和动荡而逃出西安。他说：“那是一个混乱的时期，我看见我的老师受到指责。他们之中有许多人因为无法承受而疯掉。那段时期对我影响至深。“

一九九一年，冯仑和一群朋友创立了万通集团。这是全国第一家私人房地产公司。这个集团先在海南岛从事别墅买卖的生意，当房地产愈来愈热络的时候，他们搬到北京。今天，万通集团拥有北京新兴商业中心大部分的土地以及其它具策高度商业价值的地点。

当其他房地产发展商选择立足北京时，冯仑是第一个选择迈向海外的人。他在２００３年于哥伦比亚大学的房地产训练课程中第一次知道九一一遗址的房地产计划。之后，他和西尔沃斯坦先生见面并表示要投资这个新世贸中心，后来决定在那里租赁空间以建造中美商贸的枢纽。

（大纪元报道）