下面就以我所在的城市为例简单谈谈房价的问题．我所在的城市９９年房价大概在９００－１２００左右，那个时候城市的面貌也较破旧．但现在均价已在突破３０００了，当然和上海，北京等大城市是没法比了，但升值的速度还是有得一比的，而且可能还超过上海和北京等城市．但现在城市的面貌焕然一新．政府城市改造的钱从哪里来呢，就是炒地皮，房价起来了，土地拍卖的钱当然也就多了，何乐而不为呢．而房地产商花高价买了地，必
然楼盘就愈造愈高，这样一个城市的高楼就多起来了，现代气息也就浓了，城市面貌也就改变了，政府的政绩也就很明显了．所以我们的市委书记在电台上也大谈房价上涨的好处，那就是带动相关一批产业的成长，增加了就业率．但实际上房价上涨的结果最终只能由老百姓买单，毕竟羊毛出在羊身上，房地产开发商真的是好心为了让老百姓住上宽敞的明亮的房子而开发房地产的吗？答案显而易见，他们是为了赚钱．而政府在这里也乐的坐享其成，毕竟城市的改造需要资金，而如果靠提高税收显然会引起老百姓的不满，说不准一个上访什么的还真把自己见不得人的什么交易给查出来那就麻烦大了．相反，炒地皮就是最隐秘最高明的一招了，既不用提高税收，而得到的钱比提高那么一点税收还来的多，还改善了城市的容貌，转嫁了老百姓的怨气，让老百姓一个劲的怨房产商，报子上不是经常说温州炒房团把全国的房价炒起来了吗．但其实温州炒房团和强大的国家机器相比算的了什么，他们可真是冤啊！所以说，房价涨还是跌在某种程度上并不完全是市场说了算，还得考虑行政的意志．
只要政府还有需求，房价就不会跌，老百姓并不完全是个问题．因为你终归得要住的．只有当实在是炒无可炒了，那才是顶点．至于具体这个顶点是多少，可能得另外立个研究课题了．反正不会是国外的数据，可能至少是国外极限数据的十倍左右吧，谁让这是在泄(文章仅代表作者个人立场和观点)
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