中國房地產壞消息頻傳 時代中國遭提請清算(圖)

中國房地產開發商時代中國爆雷。（圖片來源：Getty Images）

【看中國2024年4月16日訊】（看中國記者文龍綜合報導）中國房地產開發商時代中國爆雷，香港恆生銀行向香港高等法院提交一份針對該公司的清算呈請。中國恆大、碧桂園等房企都爆發債務危機，樓市仍未觸底。

時代中國被債權人提請清算

4月16日，在香港上市的中國房地產開發商時代中國發布公告稱，香港恆生銀行有限公司15日向香港高等法院提交一份針對該公司的清算呈請，內容指涉及金額分別約為1.73億美元及7.31億港元的公司財務責任。

清算或清盤是一個法律程序，一家公司一旦進入這一程序，就必須停止公司運作，所有資產在短期內出售變現，然後按照先後次序償還其未付的債項，最後宣布公司解散。香港高等法院已將首次聆訊日期定為7月3日。

4月16日，時代中國在港股股價重挫低見0.121港元，半日跌40.8%。

時代中國表示，董事會認為呈請並不代表公司其他持份者的利益，且可能損害公司的價值，將尋求法律手段堅決反對呈請，並採取一切必要行動以維護其合法權利。

中國房地產壞消息頻傳

4月8日，世茂集團公告稱，中國建設銀行（亞洲）股份有限公司在2024年4月5日向香港高等法院提出對本公司的清盤呈請，涉及財務義務金額約為15.795億港元。

世茂集團控股有限公司是一家主要業務為在中國大陸的城市發展大型綜合房地產項目的公司，業務包括住宅、酒店、零售及商用物業。集團在中國正在開發的項目逾60個，分布於近40個大、中城市。公司由許榮茂創立於1994年，於2006年7月5日於香港交易所主板上市。

儘管世茂集團方面認為，該呈請並不代表公司境外債權人及其他相關方的共同利益，並且將會極力反對該呈請，但其股價仍受到波及。截至當日收盤，世茂集團股價大跌18.68%，市值縮水至僅14.05億港元。

鏡鑒諮詢創始人張宏偉向媒體分析指出，重組方案對於個別債權人來說並不划算，即使是短期工具也要分六年發行。所以站在債權人的角度，應該是和世茂集團沒有談妥，被逼無奈而提出的清盤訴求。「其他債權人是否會跟進，尚且有待觀察。可以預見的是，大家都在觀望，如果這種措施對其有效就會跟進。如果呈請被撤銷，雙方還是會進行新一輪談判。債務重組中，免不了各方博取最大利益的過程。」

中國恆大集團已於今年1月被香港高等法院頒布清算令，當時恆大市值僅剩22億港元。之後中國多家房企陷入被清算危機，包括另一龍頭房企碧桂園，今年2月被債權人在香港申請清算。

粗略統計，目前至少有十家中國房企在香港和海外法庭遭遇清算訴訟。房地產開發商們將被迫拿出債權人能夠接受的債務重組方案。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)