為何頂尖的樓市專家自己卻不買房(圖)

中共的的房市就是一個龐氏騙局。(圖片來源:Adobe Stock)

凡是在2000年左右購買的中國大陸的房屋到現在幾乎漲了20倍，所以有人就感謝政府，說是政府讓他們發財了。但是大陸一些頂尖的樓市專家卻不買房，因為他們明白整個房市就是一場龐氏騙局。常去賭場玩的人知道，新開張的賭場贏錢機會大，那是因為賭場為了吸引更多的人來玩，故意讓人贏，等到有一批固定客戶後，贏錢的概率就小了，於是賭博上癮的人只會輸得傾家蕩產，也就是俗話說的十賭九輸。

其實在過去的二十多年中共就是採取相同方法讓大家在房地產市盈利，只不過這是一場全民賭局，中國人幾乎人人都參加，所以不太好辨別。而且和其他賭局不一樣的是，中共政府自己還是這場賭局的老千，政府通過賣地賺大頭，老百姓賺小頭。但是現在這場龐氏騙局已接近尾聲，意味著後入局的人，或還在賭局裡的人將血本無歸。

有人也許會反駁說，現在的中國大陸很發達，基礎設施造了很多，發達的程度可以趕上英美了，大量的人口從農村湧進城市，不說北上廣等大城市，哪怕是地方城市也是外來人口不斷湧進來，這些外來人口就是房地產的接盤俠，所以現在房價跌是暫時的，不是你所說的龐氏騙局。

他們還認為，2023年和2024年只是暫時的房市低迷，50年前上海市中心的二居室老破小，標價10萬人民幣卻沒人買，可現在值400萬，所以現在才是接盤房地產的好時候，低價買進，等市場好了後高價拋出。只要有越來越多的人進入這個城市，我的房子肯定有人接盤。

越來越多的人走進城市這點沒錯，但是今非昔比，中國已經過完了那個因為加入世界貿易組織的經濟飛速增長時期。你想過沒有，進入大城市的年輕人靠什麼買房，怎麼支撐房價？他們要麼靠父母，要麼靠自己的工資收入。如果靠自己的工資收入的話，那些城市能提供給他們高薪崗位嗎？這些崗位提供的薪金能讓他們在城市買房嗎？

我們拿長沙這個城市為例子來講，進入長沙的人口大多數來自湖南本省欠發達地區，這些人在本地找不到工作，所以跑到長沙來打工賺錢。換句話講，湧進城市的外來人口很窮，他們根本沒有購買力，也就沒有能力接你的盤，你的房子賣給誰去？

長沙有高薪崗位嗎？很少。有的話也就是江西周公子說的公務員崗位。在此提醒大家，這些高薪崗位都是被當地惡霸壟斷的，根本就沒有普通人的份。用周公子的話說，我怕你會讀書，怕你會考試？清北畢業回家鄉的根本進不了我的單位。所以大多數年輕人有條件的話肯定都去北上廣，那裡大企業多，而且相對競爭公平，家族勢力不如地方那麼大。再說長沙也沒有什麼大企業，當地除了公務員崗位，沒有什麼像樣的工作可以提供給大學畢業生。和其他城市一樣，長沙的特點就是產業結構整體低端，只需要低端勞動力，自然這些人的工資也不高。

但是你看到的是長沙的房價還是很高的，那麼是什麼支撐著長沙的高房價呢？是教育。長沙本地有四所高中，壟斷性的獲得了清北給湖南省的名額。本省的有錢人在乎孩子教育，就會提前想辦法把孩子送到長沙來讀書。但是有錢人的人數是非常有限的，政府為了賣地賺錢，造了很多房子，還鼓吹長沙的湧入人口多，房價會漲，忽悠普通民眾買房。所以很多投資者就會借貸買房入市，想著等漲了後轉手賣給那些所謂「剛需」的。

作為投資客，他相信政府的宣傳---即後進入城市的人會成為高價接盤的韭菜，結果自己成了政府的韭菜。因為後來的年輕人根本就買不起房子，長沙雖然人口在增加，但大多數都是沒有購買力的窮人，你讓他們怎麼買你的二手房？而且你還遇到了一個強大的對手---當地政府。當地政府像深圳一樣推出人才房，人才房六折價，外來人口如果要買房子的話，肯定從政府那裡買，所以你的二手房賣給誰？

你自己相信了政府的忽悠接了政府的盤，變成他們盤裡的韭菜。目前樓市跌跌不休，現在除了人才房，政府這個老千還推出了共有產權住房，而且這樣的房子也能像商品房一樣賣掉，價格更便宜。結果就是那些投資客被房市套牢，拿著房子，進退兩難。

中國的城鎮化高峰基本結束了，越晚進入大城市的人越窮，雖然在一些省會城市人口在增加，但房地產購買力明顯不足。農村基本就剩下一些老人，他們也不會去城市，即使去了也沒能力購買房子。在一些新興一二線城市，囤的二手房太多了，無法消化了。

中共就是靠農村城鎮化賣地蓋房賺得盆滿缽滿，然後再用這些錢造配套設施比如地鐵、學校、醫院等，營造一種繁華的假象，目的也是為了炒高房價，騙你入局買房。

如果到中國各地走走，你會發現確實變化很大，很多人都認為中國現在趕上國外先進國家了。還有些外國人看到中國這樣，也會到中國來投資。騙子的高明之處就是不完全撒謊而是真假參半，有時也說些實話，但是騙子說實話是為他的騙局作鋪墊，把你拉入騙局裡，坑矇拐騙偷搶的造假本領確實沒有人能和中共政府比。

中共從建政到目前幹過那件好事？有人說八十年代末還不錯，那叫鬆綁，作惡收斂。六四大屠殺之後被西方社會疏離，走不下去了，就開始裝好人，暫時給老百姓松一下綁。大家也看到了，只要稍微鬆綁一下，也就是只要不作惡不太狠，老百姓的日子立刻好起來了，民企也開始發達了。現在再玩這套已經沒人信了，至少西方社會是不會信了，狼來了，多叫幾次就不靈了。

目前國際上的正常國家都視共產國家為禍害人類的毒瘤，大量外資撤離，等外資都走光了，國際社會就要聯手收拾割掉這個毒瘤了，不能讓它繼續害人。伴隨著外資的撤離，大量的失業也出現了，最近上海的樓市還在跌，因為大家真沒錢了，不管出什麼政策，沒錢就是沒錢，用什麼去支撐房價？

上海也會像長沙那樣，企業倒閉，外資撤離，雖然外來人口會不斷湧進上海，但都是沒能力購房的窮人，再加上年輕人不婚不育，出生率低下，將來根本沒有接盤俠。只不過三四線城市的樓市先崩，北上廣大城市可以撐的時間長一點。其實就好比人要死了，送進ICU搶救，眼睛是暫時睜開了，但還是要死的。中國大陸的房市已經在根上爛掉了。

那些被中共僱用的頂尖樓市專家最瞭解城市人口，所以他們不投資房地產。但是他們也會在自己不瞭解的領域裡被騙。現在就是政府騙人民，人民之間相互騙，男人騙女人，女人騙男人。出去旅遊也被騙。比如春節期間買好去海南的來回票，航空公司發現離開海南的人數超過預期，退200元給你取消你的回程票，然後再以10至15倍的價格把回程票賣給你，大賺一票，也顧不得聲譽了，過把癮就死。

現在的大陸可以說處處都是坑，只有你想不到的，沒有騙子設不了的騙局，一不小心就掉進去了。房地產的龐氏騙局已經是最後的最後了，不要再買房了，有房的人趕快出手，只要有人肯買，不管啥價格，就出手吧。以後你白送房子給人，也沒人肯要，因為現在的房子比人多。

如果一個小區只有十來個人，煤氣水電就不通了，因為通水電煤是需要基礎費用的，而且加上房齡老化，政府還會強制向房主徵收房屋養老費（這是給房子養老，不是用房子給人養老），像社保一樣，你交的房子養老費用是給別人修補房屋，當然也被政府搜刮掉一部分，等到你的房子需要維修了就沒錢了，只剩下一堆廢磚爛瓦，在不遠的未來，你的房子會變成你的巨大負擔。這就叫跟著共產黨，跑步進入火葬場。