加國央行連續六次加息 供房壓力加大(圖)

加拿大央行（免费图片 CC BY-SA 3.0 Taxiarchos228/维基百科）

【看中國2022年10月27日訊】（看中國記者肖然綜合報導）10月26日，加拿大央行再次加息50個基點，將隔夜利率提高到3.75%。這是自3月以來央行為降低通脹連續第六次提高利率。

本次加息力度比原本市場分析師預期的75個基點稍低。目前利率達到2008年1月以來的最高水平，目前商業銀行的最優惠利率（Prime rate）達5.95%，房屋淨值信用額度(HELOC)的利率達6.45%。

預計央行將於12月7日的會議上宣布繼續加息。

加拿大央行預測，到明年年底通脹率將下降到3%左右，到2024年將達到2%的目標。

央行威廉亚洲官网 的貨幣政策報告預測，加拿大明年上半年可能出現衰退。

央行還預測，加拿大GDP增長將從今年的3.25%放緩到2023年的略低於1%。明年全球經濟增長也將經歷1982年以來除新冠疫情和2008年金融危機以外最大的經濟放緩。

9月加拿大通脹率（6.9%）略有放緩，但仍處高位，央行認為沒有任何跡象表明短期內通脹會顯著下降。

環球郵報經濟師帕金森（David Parkinson）表示，“如果只看央行聲明，會認為央行仍在全速加息。如果只看0.5個百分點的加息，這是自春季以來最小的一次，你會認為央行正在放鬆加息的步伐。”

綜合看來，央行加息還未結束，但或許過去半年的大幅快速加息可能已近尾聲。未來不排除回到通常的25個基點的加息。

專家：加息對所有借款人不利

Dominion Lending centre首席經濟師庫珀（Sherry Cooper）告訴《環球郵報》，威廉亚洲官网 的加息行為對所有借款人都不利。

對於浮動利率房貸來說，如果是固定月供（static payments），則每月供款中更高份額將用於支付利息，較小比例用於支付本金；如果月供可隨利率調整，則會立即面臨更高的月供支付。

對於固定利率的抵押貸款來說，貸款合同期內月供保持不變，但更新合同時，利率可能會上升，意味著更高的月供。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)