加国央行连续六次加息 供房压力加大(图)

加拿大央行（免费图片 CC BY-SA 3.0 Taxiarchos228/维基百科）

【williamhill官网 2022年10月27日讯】（williamhill官网 记者肖然综合报导）10月26日，加拿大央行再次加息50个基点，将隔夜利率提高到3.75%。这是自3月以来央行为降低通胀连续第六次提高利率。

本次加息力度比原本市场分析师预期的75个基点稍低。目前利率达到2008年1月以来的最高水平，目前商业银行的最优惠利率（Prime rate）达5.95%，房屋净值信用额度(HELOC)的利率达6.45%。

预计央行将于12月7日的会议上宣布继续加息。

加拿大央行预测，到明年年底通胀率将下降到3%左右，到2024年将达到2%的目标。

央行威廉亚洲官网 的货币政策报告预测，加拿大明年上半年可能出现衰退。

央行还预测，加拿大GDP增长将从今年的3.25%放缓到2023年的略低于1%。明年全球经济增长也将经历1982年以来除新冠疫情和2008年金融危机以外最大的经济放缓。

9月加拿大通胀率（6.9%）略有放缓，但仍处高位，央行认为没有任何迹象表明短期内通胀会显著下降。

环球邮报经济师帕金森（David Parkinson）表示，“如果只看央行声明，会认为央行仍在全速加息。如果只看0.5个百分点的加息，这是自春季以来最小的一次，你会认为央行正在放松加息的步伐。”

综合看来，央行加息还未结束，但或许过去半年的大幅快速加息可能已近尾声。未来不排除回到通常的25个基点的加息。

专家：加息对所有借款人不利

Dominion Lending centre首席经济师库珀（Sherry Cooper）告诉《环球邮报》，威廉亚洲官网 的加息行为对所有借款人都不利。

对于浮动利率房贷来说，如果是固定月供（static payments），则每月供款中更高份额将用于支付利息，较小比例用于支付本金；如果月供可随利率调整，则会立即面临更高的月供支付。

对于固定利率的抵押贷款来说，贷款合同期内月供保持不变，但更新合同时，利率可能会上升，意味着更高的月供。

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