恆大二號人物「潤」了：數十萬准業主咋辦？(圖)
【看中國2022年7月29日訊】2022年3月，恆大物業發布一份公告表示：其在審核2021年度財務報告過程中，發現有134億元的存款，為第三方提供質押保證金，並被相關銀行強制執行。
而就在前些天，恆大物業這份「不翼而飛」的134億元存款，終於有了調查結論。調查發現，恆大物業將134億分成三份向恆大集團輸送。其中的107億在2020年底到2021年7月期間，曾經操作過存款質押擔保，恆大集團最終如期償還了質押貸款。而在下半年，這筆錢又做了第二輪數額更大的質押擔保。但很不幸，再次到期後，恆大集團全部違約了。
現如今，恆大集團正手足無措地忙著保交付並號召員工賣汽車。不過，掏空已上市的物業公司現金這件事可是違法的，不可能不了了之。很快，恆大公告說，曾參與安排此事的中國恆大行政總裁夏海鈞及首席財務官潘大榮等人辭職。
夏海鈞是恆大的二號人物，然而更重要的頭銜是許老闆「最信任的男人」。和之前未獲賞識的高參任澤平不同的是，夏總裁是恆大公司少數能夠影響許老闆決策的人員之一。夏總裁也被人稱為「打工皇帝」。2011年後的十年間，僅僅工資收入這一項就有了15個「小目標」入賬。也有人說，恆大之所以墜入深淵，除了許老闆之外，夏總裁也是理所當然地應該承擔部分責任的。
曾經是恆大許家印老闆（中）左膀右臂的夏海鈞（右）如今也「潤」了（網路圖片）
在廣東省政府工作組進駐恆大後，恆大的法人和高管據說原則上都不允許辭職的。因此，這份包括夏總在內的辭職名單，怎麼看都覺得他們像是「解脫了」。另外，恆大的公告還說，因此一事件受影響離職的還有恆大物業的執行董事安麗紅，她是恆大物業的財務負責人，之前因不願意參與此事曾主動提出離職，但許老闆一直沒有批准。據說，去年夏海鈞也曾向許總遞交辭呈，但許老闆沒有同意。
參與過去年六、七月份向金茂、世茂和保利等房企業出售資產包的談判，應該是夏總裁最後一次嘗試挽救恆大。和金茂的談判，雙方在深圳喝了幾場酒，後來夏總裁又親自去了北京；而和世茂的談判，發生在許老闆去年7月1日從天安門城樓下樓後不久。當時，夏總裁親自帶隊去上海找了許公子……可惜，這幾次談判都失敗了。
經此之後，執掌恆大近15年的夏總裁，開始了提前筑巢，因為自家人最是知道自家事的，所謂「春江水暖鴨先知」……
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夏總裁的故事是這樣的：1994年，時年30歲的夏海鈞，調任中信華南集團東莞公司副總經理（儘管恆大公司內部一直傳言，夏總裁是秘書出身）。在夏海鈞後來公開的個人履歷中說，短短四年，瀕臨破產的中信東莞公司就起死回生，尤其是東莞中信東泰花園項目大放異彩。與此同時，他還主導了中信汕頭公司的重組業務，把一家集房地產、水產養殖及貿易的多元化公司，轉型為了業務集中的房地產企業。
彼時的夏海鈞，非常懂得如何利用資本參與公司運作。當中信汕頭公司專注房地產業務時手頭缺錢，夏就引入了私人資本，聯合汕頭當地的兩家民營企業一起做項目開發，民企出錢，中信出品牌，共同合作來打開局面。
很快，因其業務能力突出，年輕的夏海鈞升任中信廣州副總經理，再後來又晉升為華南集團常務副總經理。2001年，中信集團整合了旗下的房地產業務，而當時召開集團大會的會議所在地，選擇的就是曾經讓夏海鈞大放異彩的東莞。
不知從何時起，善於利用資本及資本市場的夏海鈞，進入了許家印的關注視野。2007年，年銷售額僅30億的恆大要上市。有國內媒體報導，當時的許家印老闆曾多次誠邀夏海鈞加盟，並許諾：如果願意來恆大，可以先做董事局副主席、常務副總裁。如果真的有能力，三個月後的總裁位子就是你的。
當時的恆大總裁是許家印創業之前的老領導李剛，而為了給夏海鈞讓位子，許老闆先自己兼任總裁，然後順理成章地把李剛降為常務副總裁。等到夏海鈞到來後，再把總裁位置讓給夏總。
入職總裁大位不久，偏偏就趕上了恆大上市危機。於是，他和許家印常常開會到很晚，後又親自前往香港去拉投資人。2009年，恆大終於成功在港上市。新晉為首富的許家印說，他們是經過了「戰鬥洗禮」的戰友。
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此後的十幾年時間裏，恆大銷售額從31億飆高到了7000多億。2017年開始，夏海鈞基本就只專注於資本運作，公司內部管理上也很少出面，甚至也沒當過什麼公司的法人。
當時的恆大，僅資金口就有數百位專業人士及幾位副總裁聯合組成。每位副總裁對接數家銀行，甚至包括中信銀行原副行長朱加麟這種出身的高管。大家在恆大的崛起之路上找來了真金白銀和珍貴的土地資源，引入戰略投資者、置換永續債，一步一步把恆大推向高潮，就如同當年海航似八爪魚般外伸的過程，而高管們的權益也獲得了同步放大，大秤分金銀。然而，隨著中信系高層孫德順、謝宏儒等在過去幾年的相繼落馬，夏總裁能做的自然就越來越少了。
有朋友說，夏總裁銷聲匿跡後，處理香港美元債的人換成了現在行政總裁肖恩，國內方面則由最近接任物業董事長的段勝利擔綱。老闆許家印也曾對接手部分總裁工作的高管表達過不滿。恆大債務暴雷後，許老闆曾小范圍說這位高管是「精緻的利己主義者」。
現在，這位高管也離開恆大了。自去年債務暴雷後，夏總裁、柯鵬、高燕等曾經的左膀右臂，開始不斷地從恆大公司高管名單上消失了。
2021年上半年，夏海鈞曾經分批買入房車寶集團和恆大汽車集團的股票，加起來總共花了有大約9個億。2021年7月底到8月中，夏總裁分14次出售了自己持有的三筆恆大美元債。在此之後，他又減持了恆大物業和恆大汽車的部分股票，累計套現8.2億。
也就是在去年八月份前後，夏總裁以處理美元債為由前往香港，之後就沒消息了。據說，許老闆曾下令讓他回深圳，但已「潤」成功的夏總裁，怎麼會甘心輕易回來？後來，有人說他去了澳大利亞，有人說他和老婆孩子一起待在加拿大。也有朋友告訴說：夏總裁還在香港！
在他個人賣股套現後，曾跟公司申辯說自己不是「潤」了。他說自己這麼多年的工資，都用於購買了恆大汽車、房車寶的股票。而恆大內部的朋友則說，夏總裁可能是恆大這艘不斷下沉的大船上，少數能夠全身而退的人。
如今，跟夏總裁關係極為密切的恆大物業董事長，來自東北的甄立濤也離職了。接任夏總裁職位的肖恩說，恆大物業這筆錢，暫時沒有發現個人侵佔資金、中飽私囊等情況。
現在，數十萬日夜提心吊膽的恆大准業主、以及無數手持廢紙一般的恆大商票、行走在崩潰邊緣的供應商，成為了兩萬億總資產的恆大的終極代價，甚至連那些已經收了房的業主，也不是絕對保險。大家可能還記得，恆大曾經半賣半送把物業費收到了二十年後。然而，這些錢和物業上市的融資一起，被恆大一把掏空了……
顯而易見，這麼大的攤子鋪開，一旦沒錢支撐，就無法保證繼續提供物業服務。而為此承擔代價的，就是恆大物業所服務的300萬戶業主。
(文章僅代表作者個人立場和觀點)