中國爛尾樓比比皆是 購房者集體斷供房貸反擊(圖)

近期多地近百個爛尾樓盤的業主發布聲明，要強制停止償還房貸。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2022年7月14日訊】（看中國記者李正鑫綜合報導）中國房地產開發商陷入債務危機，資金鏈斷裂無法再進行樓盤開發，近期多地近百個爛尾樓盤的業主發布聲明，要強制停止償還房貸，直至相關項目完全復工為止。

名門翠園在2018年成為河南省鄭州市房地產市場的銷售冠軍。近日，一份名為「名門翠園業主強制停貸告知書」在網上流傳，業主稱該項目自開盤以來累計銷售金額近百億元，但逾期交房1000多天，目前仍全面停工。如果在8月8日前項目未復工，貸款買房的名門翠園業主將停止償還貸款，直至收到房子並辦妥房產證為止。

不只是名門翠園，近期中國多地爛尾樓的業主都發布聲明，要強制停止償還貸款，直至相關項目完全復工為止。涉及城市包括河南省的鄭州、商丘、新鄉、南陽、周口，以及山西省、江蘇省、江西省、湖南省、湖北省、陝西省和廣西多省份內的城市。據不完全統計，涉及近百爛尾的樓盤。

該事件已經引起官方的注意，7月13日，中國官媒《證券時報》發文稱，「近期有爛尾樓盤業主集體決定停止還貸，引得不少爛尾樓盤業主效仿。如果這股風潮蔓延開來，有可能對樓市造成負面衝擊，對樓盤銷售更為不利，也不利於金融系統穩定。」

官媒文章還稱，「如果問題得不到解決，受傷害的不僅是業主，他們可能面臨徵信污點，還有整個樓市，樓市在危機持續下，買房者會更加謹慎，還有金融機構，金融機構儘管有房產做抵押，但是沒有交付的房產，只能成為壞賬，當壞賬增加，還可能造成系統性金融風險。」

有法律業人士稱，如果未經法院判決、或沒有達成停貸協議，貿然停貸購房人就成了違約方，徵信會受到影響，還可能被訴到法院，甚至被法院強制執行。

高企的房價讓很多購房者成為「百萬富翁」，北京當局嚴厲的清零防疫政策重創經濟和房地產市場，購房者很可能被迫棄房斷供從而返貧。

據《中國城市家庭財富健康報告》顯示，中國家庭財富逐年增加，但是，中國住房資產在家庭總資產中佔比達到驚人的77.7%，遠高於美國的34.6%。

不過伴隨北京當局喊出「房住不炒」，即房子是用來住的，不是用來炒的口號，各地政府就以此為準繩，不斷發布樓市調控政策，中國樓市交易也冷清了許多。

媒體也多次報導房價腰斬，業主白送房子，只求幫忙還房貸的新聞。在可預見的將來，房地產開發飽和、人口數量不斷下降，中國房價總體上下降的趨勢不可避免。由此帶來的最直接後果，就是很多原本名義上的「百萬富翁」附加在房產上的財富嚴重縮水，甚至因為疫情造成收入急劇下降、失業，面對銀行的追繳卻無能為力而不得不棄房斷供，從而返貧成為「負翁」。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)