中國央行報告顯示房地產深度捆綁家庭財富(圖)

民眾收入現在因武漢肺炎疫情減少，債務更成為家庭難關。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2020年4月24日訊】（看中國記者文龍綜合報導）4月24日，中國央行公布的數據顯示，城鎮居民家庭資產配置高度集中於房產，佔比近七成。民眾收入現在因武漢肺炎疫情減少，債務更成為家庭難關。

中國央行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組於2019年10月中下旬在中國30個省（自治區、直轄市）對3萬餘戶城鎮居民家庭開展了資產負債情況調查。

4月24日，中國央行調查統計司城鎮居民家庭資產負債調查課題組在《中國金融》發布《2019年中國城鎮居民家庭資產負債情況調查》，調查顯示，中國城鎮居民家庭戶均總資產317.9萬元（人民幣，下同），家庭資產以實物資產為主，住房佔比近七成，住房擁有率達到96.0%；金融資產佔比較低，僅為20.4%。

中國城鎮居民家庭負債參與率高，為56.5%，負債集中化現象明顯，負債最高20%家庭承擔總樣本家庭債務的61.4%；家庭負債結構單一，負債來源以銀行貸款為主，房貸是家庭負債的主要構成，佔家庭總負債的75.9%。

中國家庭債務收入比為1.02，高於美國水平（0.93）。在美國，房產在家庭總財富中的佔比僅為3成多，金融資產接近7成，家庭財富結構大相逕庭。

調查報告顯示，中國城鎮居民家庭金融資產負債率為44.6%，其中，有負債家庭的金融資產負債率均值為85.3%，中位數為117.3%，半數以上的家庭金融資產負債率超過了100%。可見，居民資產流動性較差，存在一定的流動性風險。

這些數據再次說明，房產是中國絕大多數家庭主要的資產，也足以說明許多家庭財富都與房地產深度捆綁。

調查報告認為，需關注的一是家庭金融資產負債率較高，存在一定流動性風險。二是部分家庭債務風險相對較高，主要表現在以下幾個方面：部分低資產家庭資不抵債，違約風險高；中青年群體負債壓力大，債務風險較高；老年群體投資銀行理財、資管、信託等金融產品較多，風險較大。

據國際貨幣基金組織（IMF）2019年12月份的報告顯示，中國家庭債務的總和佔中國GDP的54%。

現在，疫情全球大流行也將債務風險推高。

外需疲軟限制了中國經濟第二季度的復甦，由於疫情最近在其他國家迅速傳播，預計二季度其他國家的經濟增速將明顯放緩。而在這種全球經濟疲軟的背景下，中國經濟活動的復甦也可能受限。因此預計三季度之前，實際GDP都不會恢復到武漢肺炎爆發前的增長趨勢。

長江商學院教授許成鋼3月19日對媒體表示，應對危機應該大規模免稅。「當前的核心問題不是經濟增長，而是保命，保企業的命，保家庭的命，保經濟的命。」

中國的大部分就業在中小企業，一定要避免大規模中小企業的破產。

許成鋼再次重複自己提過的建議：立即大規模免除中小企業的稅和費，以及所有和政府相關的地租。全面的免，能免的都免。而且這些措施應該盡快實施，已經存在的所有失業救濟、失業保險制度，應立即全面啟動。如果等到大量企業破產和解僱員工後再實施，經濟就很難恢復了。

民眾現在因疫情減少，債務更成為家庭難關。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)