地產泡沫崩盤房價大跌時間表(圖)

【看中國2014年02月08日訊】2月8日，黨媒新華網在首頁罕見刊文「專家稱中國房地產泡沫崩潰時間就在今明二年」，釋放強烈信號中國經濟危矣，警告應警惕和警醒。著名經濟學家茅於軾認為房地產泡沫根本沒可能軟著陸只有崩盤。著名經濟學家謝國忠認為房地產泡沫大到史無前例，銀行要出大事不可避免。

房價大跌時間表 驚現新華網

黨媒新華網在這篇文章的首頁放了極具吸引力的短標題：「房價大跌時間表」，點開鏈接顯示真正標題：「專家稱中國房地產泡沫崩潰時間就在今明二年」，此文來自《上海證券報》。同時喉舌新華網也將此文發表在房產欄目的正文中，表明房地產方面問題的嚴重性和時間的緊迫性。

文章稱前不久住建部副部長仇保興在演講中說，中國離房地產崩潰時間還有一些日子，通過微調還可以調節。此話引起外界擔憂，房地產崩潰究竟有多遠。作者認為「現在無論是房價上漲還是下跌，對中國經濟和社會的負面影響都是災難性的。也就是說房地產業已經把中國經濟逼入進退唯谷的境地」。

文章認為中央政府唯一能做的是，一方面通過微調，穩定一二線城市的高房價，最好隱中有降。另一方面，通過改革收入分配體制，增加民眾收入提高其購買力。最終使得房地產泡沫達到軟著陸。

文章還稱現在離房地產崩潰雖還有些日子，但崩潰時再調整為時已晚，並警告中國應該警惕和警醒，千萬不能重蹈覆轍。

茅於軾：房地產泡沫根本沒可能軟著陸

著名經濟學家茅於軾接受大紀元記者採訪時表示，「房價有泡沫就是不知道什麼時候破，過段時候房價要逐漸往下掉」。就住建部副部長仇保興稱通過微調還可以調節，茅於軾認為沒有用，泡沫肯定要破，房價肯定要往下掉。

對於各地經常出現地王的現象，茅於軾認為這就是房地產泡沫，泡沫破裂前房價還是往上漲，等破了房價掉下來了，大家就傻眼了。

就文章中說到中央政府通過二方面動作可以讓房地產泡沫軟著陸，茅於軾告訴記者「這個有可能，但這是長時間需要十年、八年，不是馬上的能見效的事情，遠水解不了近渴。」

謝國忠：中國房地產泡沫大到史無前例 銀行要出大事

去年12月18日財新聞第四屆財新峰會上，該媒體總編胡舒立主持了一場房地產泡沫的主題論壇，邀請了謝國忠、劉曉光、聶梅生等7位專家，圍繞中共房地產到底有沒有泡沫，房地產十年調控為何失敗，及百姓該不該買房等熱點話題進行討論。。

財新網認為，2013年中國的經濟靠房地產支撐，但警鈴總在迴響，土地、信貸、稅費、限購輪番上馬之後，揭開房地產難題的鑰匙也許要在調控之外去尋找。

謝國忠認為中國房地產泡沫大到史無前例，體現在量上，在中國搞房地產就像搞大躍進一樣，你去數數有多少房子在造就知道了，有多少是空房子，這是史無前例的。

他建議很多城市政府大樓前挂的為人民服務的標語，應該換成「上帝啊，再給我一個泡沫吧」，因為現在都是靠泡沫過日子。中國的小城市都已經爆了。

他還認為中國的債務核心問題，是開發商和地方政府，而它們的債都是用地產做抵押的，今年內債總的可能回到116萬億，大部分的債跟地產有關。你數數有多少房子在造你就知道了，有多少空房子，這是史無前例的，所以最終爆發的時候，銀行要出大事是不可避免的。如果領導都覺得不能爆，一爆的話要連鎖反應，所以就捂著使得問題越來越大。

中共深感危機推出城鎮化問題，謝國忠認為城鎮化只會把問題搞大。

大陸將現拋房潮 地產大佬稱十幾年沒這麼擔心過

根據大陸房企和開發商揭露出的數據和信息表明，中共各地政府才是隱藏在中國最大的「房地產開發商」，依靠土地出讓金和樓市稅收賺的盆滿缽滿後直接推高了房價，令廣大民眾望樓興嘆。同時房地產泡沫越來越大令「鬼城」遍地，三四線城市尤為突出。

華遠地產老總任志強上個月表示，做了十幾年房地產今年最擔心。並且美聯儲宣布退出量化寬鬆政策，大陸不動產登記條例將出臺，多種因素疊加大陸拋房潮將至。

 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)