樓盤車位收70年費用 業主稱活不了那麼久(圖)

【看中國2013年07月30日訊】27日下午，因為小區停車位租售問題，四川廣漢市雒城一號一期的部分業主和小區開發商、物管發生了小糾紛，小區門外堵了十幾輛車，造成小區外的車進不去，小區裡的車出不來，經過相關部門協調，今日上午小區門外交通恢復正常。

廣漢的這起停車位小糾紛發生的原因是什麼？矛盾的焦點在哪裡？對此，記者進行了調查採訪。

小區車位租售引爭議

昨晚，四川廣漢雒城一號一期的業主趙女士反映自己居住小區因為停車位問題發生糾紛，小區門外通道被車子堵住了，不能進出。今日下午，記者來到該樓盤時，已經沒有車輛停留在小區門口的通道上，小區門外交通正常。

業主：一次性付清70年租賃費用難接受

業主周先生告訴記者，他在該樓盤買了一套房子，今年年初房子裝修好以後就搬進新房入住。此前，開發商和物業一直沒有說過停車位出售、租賃的相關問題，「在購買新房時，售樓人員曾告訴他，小區的停車位可租可售。」周先生說，5月初，開發商告訴我們，如果要租賃停車位需要一次性付清70年租賃費用。

「這讓我們很難接受」業主李先生說，一次性交這麼多錢跟買車位沒什麼區別了。業主王女士表示，其他地方都可以短期租賃，為什麼我們小區就不可以呢？「一次性交這麼多年的租賃費用，確實不划算。」業主劉先生說，我都40多歲的人了，也用不了這麼久。

部分業主告訴記者，由於沒有購買或者租賃車位，昨日下午小區門衛將沒有辦理車位購買手續和租賃手續的車子卡在了門外，業主也不願意將車移開，才造成車輛不能進出局面。

十餘名有車業主告訴記者，此前他們從未接到物業的任何通知，他們表示，即使沒有辦理小區停車位租售手續不讓開進來，也應提前通知他們。對此，物業相關負責人肖先生稱，本月曾挨家挨戶向業主宣傳過，也在小區門口張貼過通知。

房開：正在協商車位短期租賃方案

記者瞭解到，該樓盤一期有住戶600餘戶，小區共有停車位466個，目前已售出320個車位，從車位配比看，車位基本夠用。記者在小區的地下和地上停車場看到，車位比較空，大部分沒有停放車輛。

今日下午，物業相關負責人肖先生告訴記者，昨日不讓沒有辦理車位購買手續和租賃手續的業主車子進入，是由於此前部分業主將車停在了別的業主已購買的車位上，部分業主曾到物業投訴。

該樓盤開發商相關負責人告訴記者，此前，工作人員曾告訴過業主，如果不購買車位，可採用租賃的形式，「租金當時說的是一次性付20年的。」該負責人說，這個小區開發商打造的品質很高，投入也大，所以要求一次性付這麼多年的租金也是為了回收資金。

該負責人說，昨晚的事情發生後，開發商已經著手在處理此事了，「今天已經和業主召開了座談會，協商此事，並達成了初步的方案。」該負責人向記者出示了一份今日上午商討會確定的方案，方案中開發商表示短期的租賃車位方案將於8月10日之前向業主公布。

方案顯示，短期租賃的價格，開發商有自主定價的權利，可向部分業主和其他樓盤詢價；在未出短期租賃方案前，業主車輛可以停放在小區內，未購買車位的業主可向已購買車位的業主租賃車位。該責人表示，開發商將會從業主角度出發，積極考慮業主提出的訴求，爭取早日解決業主提出的問題。