抄底底特律房產 中國投資者像買樂透彩票(圖)

在底特律西大大道（West Grand Boulevard），這個一度興旺的住宅區上一家現在被空置的房屋。 （原文配圖）

【看中國2013年07月29日訊】（看中國記者鐘淑慧編譯報導）據《大西洋》網站7月26日（週五）報導，底特律市中心早已是全美房地產市場最糟糕的地區之一。房屋價值暴跌。空置的房屋比比皆是。這並不令人驚訝，誰想要住在失業率飆升、具有全美暴力犯罪率最高的居民區呢？

對底特律人而言，壞消息是該市的破產將可能只會加深底特律市中心房產市場的衰變。這可能會讓大多數準備購房者卻步。但是，一些人看好了底特律的這段艱難時期，視之為賺錢的機會。

具體來說，是那些想抄底的中國投資者。新浪財經報導，自7月18日底特律宣布破產以來，在新浪微博上，談論抄底搶購底特律房產的多起來。在美國密歇根州特洛伊（Troy）的房地產經紀人卡羅琳-陳（Caroline Chen）說，她收到「非常非常多」在中國大陸的人打來的電話。

她說，「有人打來電話，說，‘我是認真的，我想買100套，200套的房產」，並指出，她的一位同事最近向一位中國買家出售了30處物業。「他們說，‘我們不需要看那些房。隨便挑好的就行。」

中國擁有這個星球上最昂貴的房屋。此外，資本管制使其難以大筆投資到海外的股票或房產。這就是為什麼當今年3月，在底特律宣布被緊急接管後，央視播出說，你可以在底特律用一雙皮鞋的價錢買兩處房產，中國的投資者感到興奮。

新浪微博上的一位用戶寫道，「70萬人口，安靜、空氣清新、無污染、民主 – 你在等什麼呢？」

這不只是說說而已。北京一個房地產博覽會的組織者魏科菲（音）3月份表示，「有些人確實急於購買底特律的房產，把賭注押到美國經濟復甦，這將推動汽車業的發展。」底特律一名講普通話的經紀人報告說，凌晨3點接到有興趣的投資者們的電話。對底特律的狂熱，以至中國外交部提醒公民存在投資風險。

卡羅琳-陳說，雖然中國的房地產經紀人在今年春季末就計畫了到底特律地區的旅遊計畫，但是，因大多數投資者沒有獲得簽證而取消了計畫。因此，許多在底特律購房的中國投資者，沒有看過所購買的房產。「這就像買樂透彩票」，陳解釋說，由於底特律的房價超低廉，中國內地的投資者視之為物業將會升值的機會。「但我已在底特律地區居住了35年。35年前的底特律市中心就是這個樣子，沒有變得更好。」

這對於那些親自去過底特律市中心的人就更顯然了。陳說，有時，中國投資者沒有事先通知就飛來了底特律，給她打電話說，「嘿，我在機場。」由於陳不願意為了3美元的房產銷售佣金而冒安全之險，她建議他們打一輛出租車，載他們通過底特律的市中心。到目前為止，大多數這些人沒有再給她打電話。她說，「一旦他們看到了那可怕的地區，他們就放棄了。」

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