1.9億美元！美國最貴豪宅啥樣子啊(組圖)

美國富人的財富雖然多來自金融資產，但天價住宅也是一筆很大的財富。美國現在超過1億美元的豪宅是越來越多，而最近剛上市的一座豪宅竟然要價1.9億美元，創下了美國史上價格最高的記錄。到底什麼樣的房子能值這麼多錢，這套豪宅真有這麼高的價值嗎？下面我們不妨看個究竟。

在康涅狄格州格林威治上市的這座豪宅，根據房地產商公布記錄，它建築面積1萬3519平方英尺（約合1300平方米），有12個臥室和9個浴室。如果說豪宅的面積不算大的話，整個財產的佔地面積卻很大，共計有50英畝，院子分為兩塊，一片佔地30英畝，另一片20英畝，有草地網球場、花園、馬車庫、蘋果園、兩所溫室和75英尺長的加溫游泳池。看起來之所以叫價這麼高，土地的價值佔了不少份量。光賣地有時是賣不了多少錢的，這就要看著地在什麼地方。這處房地產所處的地方非常好，是屬於海邊房，那地點本身就是財富。

這座豪宅建在高出海平面40英尺的島上，整個「農場」含有兩個小島，海岸線將近1英里。島上綠樹成蔭、綠草茵茵，完全就是一個世外桃源。豪宅面對大海從房間裡看海景那是美的不得了。院子裡有游泳池、網球場、溫室，同時也有招待客人的小別墅。從外部進入到住宅，需要經過1800英尺鵝卵石鋪成的汽車道。這座豪宅的外形猶如城堡，共有三層。屋內的主臥室屬於高挑式設計，從地面到屋頂有12英尺。

這座豪宅還有個好名字，叫做科波海灘農場，仍然保持1898年初建時的原貌，馬車庫仍有鐘樓，車庫有擠奶架。看起來這座豪宅的主人挺謙虛，這麼好的地方不叫莊園，而稱之為農場，就像地主住的地方似的。看那加州的安納伯格莊園，能否賣到1.9億美元不知道，但現在那名氣有多大，連中國人都知道了。

當然，擁有這座這座豪宅的主人絕不是等閑之輩，卡內基鋼鐵公司合夥人勞德·格林威家族最初建下這個農場，後來木材大王約翰·魯戴31年前買下它。儘管要價最高，但能否以現在的價格賣出還很難說。以前美國要價最高的豪宅是1.35億美元，最終還是大殺價後才賣出去。加州拍攝「教父」電影的那座豪宅，上市時叫價1.15億美元，最後是以9500美元成交。這座叫價1.9億美元的豪宅，也許至少要降到1.15億美元才有可能成交，即使是那樣，也會成為美國歷史上交易的最貴豪宅。

根據房地產經紀人的計算，如果按照1.9億美元的現價買下這座豪宅，首期付款20%就要3800萬美元，其餘使用30年固定利率抵押貸款，每月需還款68萬7734美元。