content

中國房地產調控重挫股市

 2013-03-05 09:51 桌面版 简体 打賞 0
    小字

中國房地產股票昨日大跌,股市大盤出現28個月來最大單日跌幅,原因是政府出臺了遏制房價反彈的嚴厲政策。

中國國務院上週五公布了一系列旨在遏制房地產行業的「調控措施」。中國政府去年曾成功引導房價企穩,但近幾個月各大城市的房價又開始飆升。

政府在威廉亚洲官网 宣布中要求,嚴格執行針對住房出售的20%的資本利得稅,這條規則從2005年就開始生效,但迄今只得到零散的執行。政府還表示,近期房價上漲過快的城市,應當採取針對性措施,包括提高抵押貸款的首付門檻,以及限制購買第二套住房。

由上海和深圳證交所主要股票構成的滬深300(CSI 300)指數下跌4.6%,這是自2010年11月以來最大單日跌幅。各大開發商的股價下跌10%,這是中國允許的最大單日跌幅。

此前投資者和分析師就準備迎接政府冷卻樓市的行動,但瑞信(Credit Suisse)房地產分析師杜勁松表示,這套組合政策「似乎比預期更為嚴厲」。

在今日正式開幕的中國全國人大年會前夕宣布新措施,突顯中央政府對阻止樓市泡沫的高度重視。

不過,對於官方的威廉亚洲官网 努力能夠產生多大效果,各方相當懷疑。中國媒體指出,這是過去10年裡出臺的第9套「調控措施」,而這10年期間全國房價大幅上漲。

美銀美林(Bank of America Merrill Lynch)經濟學家陸挺警告,資本利得稅可能產生意外後果。「此類新措施可能在不經意間引導需求從二手房轉向新房,從而進一步推高新建住房價格」。

復旦大學房地產研究中心主任尹伯成表示,各城市會不會切實執行更嚴厲的政策也是一個問題。

「這是一個根本的矛盾。中央政府希望調控,而地方政府希望房價上漲,因為土地給他們帶來財政收入。」

瑞銀證券(UBS Securities)中國股票研究主管陳李形容這些房地產調控政策為股市「回落的催化劑」。

「我們看到最近幾個月出現一輪非常強勁的漲勢,因此人們需要一個獲利回吐的理由。這些房地產調控措施並非此次回調的唯一原因,」陳李表示。「我並不認為這個消息完全出乎投資者意料之外。」

從12月第一週到2月底,滬深300指數上漲逾30%,房地產股票是表現最佳的板塊之一。不過,自2月初以來,該股指已經下跌逾7%。陳李補充說,投資者對中國央行在春節過後開始從市場回籠流動性感到緊張。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
来源:金融時報 --版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
本文短網址:


【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。

分享到:

看完那這篇文章覺得

評論

暢所欲言,各抒己見,理性交流,拒絕謾罵。

留言分頁:
分頁:


x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意