經濟大蕭條，誰買你的房？

 在寫作《中國通脹世界通縮》時，我就預料了金磚四國以後的命運一定是與亞洲四小龍相似，以一場驚心動魄的金融風暴結束。這是注定的。1997年的亞洲四小龍和其它東南亞國家在金融風暴中拚死掙扎的慘像我至今仍歷歷在目。

1997年7月2日，泰國宣布放棄固定匯率制，實行浮動匯率制，引發一場遍及東南亞的金融風暴。當天，泰銖兌換美元的匯率下降了17%，外匯及其他金融市場一片混亂。在泰銖波動的影響下，菲律賓比索、印度尼西亞盾、馬來西亞林吉特相繼成為國際炒家的攻擊對象。

8月，馬來西亞放棄保衛林吉特的努力。一向堅挺的新加坡元也受到衝擊。印尼雖是受「傳染」最晚的國家，但受到的衝擊最為嚴重。10月下旬，國際炒家移師國際金融中心香港，矛頭直指香港聯繫匯率制。臺灣當局突然棄守新台幣匯率，一天貶值3.46%，加大了對港幣和香港股市的壓力。10月23日，香港恆生指數大跌1211.47點；28日，下跌1 621.80點，跌破9 000點大關。面對國際金融炒家的猛烈進攻，香港特區政府重申不會改變現行匯率制度，恆生指數上揚，再上萬點大關。

接著，11月中旬，東亞的韓國也爆發金融風暴，17日，韓元對美元的匯率跌至創記錄的1008︰1。21日，韓國政府不得不向國際貨幣基金組織求援，暫時控制了危機。但到了12月13日，韓元對美元的匯率又降至1737.60︰1。韓元危機也衝擊了在韓國有大量投資的日本金融業。1997年下半年日本的一系列銀行和證券公司相繼破產。東南亞金融風暴演變為亞洲金融危機。

在隨後兩年，亞洲金融風暴席捲印尼、日本。最慘的是泰國、韓國、馬來西亞等國，金融系統幾近摧毀，外匯儲備耗盡。韓國為了償付國際基金貨幣組織的貸款，不得不宣布國家破產，在首爾35%家庭債務暴露。當時，韓國民眾紛紛將自己家裡的外匯黃金送給政府度過難關。香港房價兩年暴跌68%。

中國、印度、巴西和俄羅斯這四個金磚國家目前正處在這個同樣的金融風暴的前夜，或者，某種跡象顯示，或許已經在發生。巴西，今年GDP從5.4%增長突然滑落到1.2%，印度從9.4%增長滑落到5.3%，中國兩年時間從10%的增長速度滑落到7.6%（水分很大，實際GDP可能不到5%，從社會用電量可以看出）。高速發展帶來的投資泡沫毫無疑問已經破壞了這些國家的金融體系，中國金融體系更是百病纏身，根本不堪一擊。

我相信國家抵禦金融風暴的力量，最壞的結果是外匯儲備被洗劫一空，人民幣匯率大跌至22元的水平。所以，對國家沒什麼擔憂的，我最擔心的是，這場金融風暴很快刺破房價泡沫，很多家庭債務暴露無疑。經濟大蕭條已經在降臨，外來工返鄉潮正在湧起。一切的跡象顯示，風暴正在來臨。昨夜，深圳一位持有多套住宅的朋友和我在電話裡辯論，我質問他一句話，經濟大蕭條來襲，你的房子賣給誰？他回答：中國城市化空間很大，很多農民要進城。我說，鬼話，如果進城農民能買得起你的房子，那說明你的房子已經一錢不值了。就是一錢不值，也沒有人買。很簡單，大家都守著一點外匯準備過冬，誰去倒騰房子。很多房子跌去50%，也不會有人出手。現在，這個房價還能糊弄人，金融危機爆發，很多債務過重的人，拋售都出不了手。

仔細想想吧，經濟大蕭條，誰買你的房。外來工？天!

(文章僅代表作者個人立場和觀點)