謝國忠：房市跌到底股市才會牛

3月4日，獨立經濟學家謝國忠表示，股票市場的牛市行情可能到來，但前提是房地產市場必須充分地下跌。

此前，A股市場呈現小陽春行情，市場上看多之聲甚隆，營造出牛市將來的輿論，甚或拋出「萬點論」。媒體近期報導稱，謝國忠已「倒戈」，與龔方雄齊看多A股。後者發表看多A股的評論，而謝國忠則多年來數次撰文剖析中國房地產市場與股市的泡沫。

3月4日，謝國忠在寫給財新記者的一份郵件中寫道：「我曾在多個場合說過，股票牛市將在房地產市場下跌之後到來。但它只會發生在房地產市場價格已經充分下跌之後，可能是30%-50%。只有這樣，青睞房市的資金，才會重新鍾情股票市場。」

2011年伊始，中央政府出臺「國八條」對房地產進行新一輪調控，多個城市出臺了嚴厲的「限購令」。目前這些城市的房地產市場成交量已出現顯著萎縮，但明顯的價格調整尚未出現。多位房地產界人士，指出嚴厲的調控政策可能帶來房地產市場價格的回調。

瑞穗大中華區首席經濟學家瀋建光近期發表評論稱，房地產拐點為期不遠；預計今年中國房地產平均價格至少下降5%，一線城市至少下降10%。

A股會迎來大牛市嗎？就這一主題財新傳媒專門做了調查辯論統計，正方觀點為資金市是中國股市的基本特徵，在限購令之後，游資將進入並推高股市。反方觀點為儘管資金供給充沛，股市仍然不是有吸引力的去向。目前，正方比反方的人數為45人比63人。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)