李嘉誠：不擔憂內地樓市

近期港股大幅波動，樓市交投亦回落，不過，長和系主席李嘉誠表示，他已入市買入長和系的股票，並會繼續增持，起碼10年都不賣出。他又認為，通脹一定會來，樓價亦會升，有閑錢不妨趁現時樓市下調買樓自住，集團也會繼續投地，並表示不會擔憂內地的房地產市場。

李嘉誠27日出席集團股東大會後與傳媒分享自己的投資心得，他表示，自己於50年代開始投資股票，屬積蓄性投資，並稱買股票要看市盈率、公司潛質和管理層，市盈率太高不值得買，有些人於低價時不敢入市，高位時又去追。他稱，過去十年他只有買入無賣出長和系股票，如果今日買入長實股票，或有機會轉入家族信託基金作長線投資，至少10年都不會賣。

對於有報導指李嘉誠就新股保誠的供股計畫進行包銷，他指有關建議來自集團的財務經理，他透露集團及個人慈善基金將就保誠的供股計畫各認購1億美元，即合共2億美元的股份，並指早於兩年前已留意AIA的業務。至於年初他私人入股嘉盛控股則由朋友介紹，皆因知悉有關公司業務前途好，不會短炒。他續稱，即將上市的農業銀行亦有可能會認購。

他也繼續看好樓市，指本港由第二次世界大戰後至今，若以每5至10年計，樓價依然不斷升，當時看似很貴，但過數年後就感到是很便宜。他指出，經過今次經濟風潮後，通貨膨脹一定會來，樓價亦會上升。他認為，本港樓市需求是存在的，但置業要看本身目的，若是自住，又有鬆動資金可入市。

李嘉誠指出，長實會繼續買地，現時長實的負債比率處5%至6%低水平，今年首4個月香港賣樓亦達120億元，縱然其土地儲備足夠未來5年之用，仍會繼續買地。未來政府推出的何文田佛光街、山頂聶歌信山及港鐵的日出康城第4期都會有興趣。他重申，長和系可以動用500億元作投資，但無需倉卒作投資決定，況且500億元對地產業務而言，並不是大數目，集團亦有入標南昌站。

李嘉誠又相信，內地今年的經濟增長至少達8%，而內地房地產市場的購買力依然存在，不過，他相信國家不希望樓價出現大幅飆升，故會存在適度的控制，但他不會擔憂內地的房地產市場，因該公司現時的土儲足夠未來五年發展，而在地產市場處於高位時並沒有參與，反而會在低位時吸納。

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