中國房價未來20年上漲壓力仍大

中國的房價飆漲得難以想像，許多人要運用家庭幾代的積蓄才買得起房子，雖然官方陸續提出了因應對策，但有官員悲觀地預測，未來20年來房價上漲的壓力仍然很大。 房價是最基本的民生問題，多年來官方陸續提出相應措施，但問題不但沒有解決，而且有越來越嚴重的趨勢。 以去年為例，據中國全國工商聯房地產商會統計，大城市房價至少上漲40%、中小城市上漲30%。除了有錢人，高房價壓得大部分居民都喘不過氣。 本次中國全國人大與政協「兩會」期間，房價問題受到最大關切。中國住房和城鄉建設部部長姜偉新今天在人大舉行的記者會中，針對官方可能的做法提出說明。 他表示，部分城市房價過高、上漲過快，主要是供給、需求和管理上的問題。 中國國務院今年提出的施政報告中，對下一步如何抑制高房價制定很多措施。對此，姜偉新說，首先要增加房屋供給，並且是全方位的增加供給。 其次是抑制不合理的需求，就中國目前情況看，這些不合理的需求多半是投機性的需求。另外也要加強管理，包括增加土地供應， 姜偉新認為，在中國中央與地方政府對房價過高、過快上漲採取了系列政策措施後，相信今年的房地產市場應該能有比較平穩的發展。 但是長期來說，姜偉新判斷，「我個人的看法，中國未來20年房價上漲的壓力仍然是很大的。」 他分析，未來20年是中國城鎮化、工業化的快速發展時期，需求較大，但土地供應卻有限，因此房價上漲的壓力仍會很大。 不過，姜偉新強調，中國政府抑制房價過快上漲的決心更大。中國中央政府還是有能力、有辦法逐步解決這個問題。(文章僅代表作者個人立場和觀點)